№ 2-320/2023 (2-2011/2022)
УИД 35RS0009-01-2022-002752-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2023 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области
в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа, садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» (далее СНТ «Березка») о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование требований, что в 1996 году приобрёл в СНТ «Березка» земельный участок, площадью 0,035 га с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, но фактически земельный участок используется в натуре и состоит из двух участков, первый площадью 374 кв.м., второй 305 +/- 5 кв.м. Истец использует земельный участок по назначению, открыто и непрерывно, споров по границам не имеется. Право собственности оформить не может из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Просит признать за собой право собственности на образуемый земельный участок площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2
Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены надлежаще, от представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще
Представитель ответчика СНТ Березка в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении делав ее отсутствие, о согласии с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ дачное некоммерческое объединение «Березка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ прекратило своё существование.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Березка» создано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является членом СНТ «Березка», ежегодно уплачивает членские взносы с 2013 года, что подтверждается членской книжкой №
Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан из общей совместной собственности в личную собственность земельный участок площадью 270 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план по образованию земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, местоположение которого: <адрес> Площадь вновь образуемого земельного участка составила 305 кв.м, на вновь образуемом земельном участке зарегистрированных объектов капитального строения не имеется.
Из материалов дела следует, что истец открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком по назначению, оплачивал членские взносы, никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, оплачивает членские взносы.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023