УИД 47RS0005-01-2024-005891-29
Гражданское дело № 2-559/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 06 мая 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.
при секретаре Блиновой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО9 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что с 26 апреля 2013 года по 07 июня 2022 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.
В браке родились дети: сын ФИО8, Дата года рождения; двойняшки - дочери ФИО6 и ФИО5,Дата года рождения.
Кроме того, у истца имелась дочь от первого брака — ФИО4, Дата рождении.
После рождения сына и наличия возможности использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, супруги в 2016 году приобрели в собственность <адрес> в городе Выборге, с использованием средств материнского капитала с выделением долей двум несовершеннолетним (на тот момент) детям.
Супруги определили по соглашению доли в квартире по ? доле каждому члену семьи.
Позднее в 2017 году у супругов родились еще дети, как было указано выше, двойняшки-девочки, которые также проживали и проживают в <адрес> в городе Выборг.
В связи с расторжением брака и последующим разделом имущества супругов, в настоящий момент стоит вопрос о нарушении прав несовершеннолетних дочерей в связи с не выделением им долей в квартире, которая приобреталась за счет средств материнского капитала.
До настоящего момента бывший супруг добровольно отказывается выделять в собственность детей (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) доли в квартире, что нарушает права несовершеннолетних детей - ФИО6 и ФИО5.
Истец полагает, что <адрес> является общим имуществом всех членов семьи ФИО13.
При этом в связи с отсутствием у истца соглашения о выделе долей детям при покупке квартиры (документы находятся у ответчика), и отсутствии возможности перераспределить уже выделенные доли детям сыну ФИО8 и дочери ФИО4, так как это ущемит их права, истец просит суд выделить доли несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО5 из долей бывших супругов, распределив между ними доли по 1/8 доли каждому, оставив в собственности детей ФИО4 и ФИО8 по ? доли в квартире.
При этом размер долей в праве общей собственности на дом может быть определен соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на дом.
Просит признать общим имуществом бывших супругов и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 ? долю <адрес> в городе Выборге, перераспределив доли в общем имуществе следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в <адрес> в городе Выборге; признать за ФИО9 право собственности на 1/8 долю в <адрес> но <адрес> в городе Выборге; признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в <адрес> в городе Выборге; признать за ФИО7 право собственности на 1/8 долю в <адрес> в городе Выборге.
Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился. Его представитель в судебном заседании против удовлетворении иска возражала.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Частью 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ч. ч. 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 ГК РФ, статьи 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал). В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом.
Согласно части 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
В соответствии с подпунктами "а, ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в редакции от 27 ноября 2010 года на момент возникновения спорных правоотношений, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу пункта 1, 2, 3 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в связи с рождением у ФИО1 второго ребенка в ДД.ММ.ГГГГ г.р. пенсионным органом ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-6 № 0012082 в 2014 году.
18.11.2016 года между ФИО10 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, Дата г.р., ФИО12,Дата г.р. и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за 2 400 000 руб., при этом сумма в размере 21 966 974 рублей уплачивается за счет собственных средств покупателя; сумма в размере 433 026 руб. выплачена за счет средств материнского капитала по государственному сертификату МК-6 №, выданный ФИО2Дата УПФ РФ в <адрес> на основании решения УПФР РФ в выборгском районе ЛО от Дата (п. 5.2. договора).
Согласно п. 8 договора покупатели покупают квартиру в общую долевую собственность по ? доле каждому. Право общей долевой собственности на квартиру возникает у покупателей с момента внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
24.11.2016 года право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО12.
Таким образом, истец воспользовалась правом, установленным ч. 6.1 ст. 7 и ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и оформила право собственности на <адрес> в установленном законом порядке по ? доли за каждым, в том числе на двоих рожденных на тот момент детей.
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из части 1 статьи 160 ГК РФ следует, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).
На основании части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно договора купли-продажи от 18.11.2016 года содержание норм гражданского законодательства о купле-продаже недвижимого имущества сторонам нотариусом разъяснено, дееспособность проверена.
Факт доведения содержания (посредством его прочтения) договора купли-продажи нотариусом, подтвержден подписями сторон, являющихся сторонами сделки купли-продажи, равные доли были определены именно по настоянию ФИО2 и ФИО3. Договор был прочитан нотариусом вслух, замечаний к его содержанию либо каким-либо условиям договора ни у кого не возникло.
Судом достоверно установлено, что получателями средств материнского капитала было достигнуто соглашение именно о равном размере долей всех членов семьи в праве собственности на квартиру, что не противоречит действующему законодательству и не нарушает права несовершеннолетних.
Доказательств признания недействительной сделки купли-продажи спорной квартиры материалы дела не содержат.
Истцом заявлено о перераспределении долей в спорном жилом помещении, поскольку 02.03.2017 года у сторон родилось еще двое детей ФИО5 и ФИО6.
Однако, суд приходит к выводу о том, что оснований для изменений долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не имеется, так как, при приобретении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доли ФИО1, ФИО9, ФИО12 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на приобретенное имущество при его приобретении были определены по 1/4 доли каждому, соответственно, стороны пришли к соглашению о приобретении имущества в установленных долях.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено и из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен с участием истца 18.11.2016 года, то есть начало течения срока исковой давности для защиты нарушенного права следует исчислять с 19.11.2016 года. При этом истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением 31.07.2024 года, что подтверждается штампом суда, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.
Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске ФИО1 к ФИО9 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь Е.Э. Блинова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-559 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.