Гражданское дело № 2-1491/2022

УИД 47RS0005-01-2021-008111-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя третьего лица Митрохина В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к администрации муниципального образования (МО) «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил: признать право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м +/- 17 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, <адрес>, <адрес> №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом товарищества собственников недвижимости (ТСН) садоводства «Птицевод», пользуется указанным земельным участком.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют генеральному плану садоводства, кадастровым инженером сформирован межевой план, участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Решением общего собрания садоводства истцу разрешена приватизация земельного участка.

В приватизации участков истец ранее участия не принимал, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью получения в собственность земельного участка истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с недостаточностью протокола общего собрания членов садоводства.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

Истец в судебное заседание не явился, требования иска поддержал, просил их удовлетворить по изложенным доводам с учетом уточнения иска в определенных координатах, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ТСН «Птицевод» адвокат Митрохин В.Б. требования иска поддержал, подтвердил, что истец является членом садоводства, ему выделен указанный земельный участок, споров по нему нет, приватизация разрешена.

Третьи лица: Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ЛОГКУ "Ленобллес", извещенные о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили, представителей не направили, уважительности неявки в суд не сообщили.

От третьего лица Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, поступил отзыв на иск без сведений о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета Ленинградского областного Совета народных депутатов № 190 от 29.04.1984 птицефабрике «Коробицино» для работников в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 9,2 га земель огородов, кустарников и нелесоустроенных угодий.

В последующем на выделенных птицефабрике «Коробицино» землях образовано ТСН «Птицевод».

В 2007 году сформирован генеральный план садоводства «Птицевод», земельный участок истца находится в пределах этого плана.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является членом ТСН «Птицевод» с 2010 года.

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается выпиской протокола из решений общих собраний СНТ.

Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Сведений о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда РФ не имеется.

Правление садоводства разрешило истцу приватизацию земельного участка решением общего собрания, закрепив за ним земельный участок.

Указанное решение членов садоводства соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанных правовых норм, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок, на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином РФ, паспорт №, выдан 17 ОМ <адрес> <адрес> Дата, код подразделения 782-017,

право собственности на земельный участок №, площадью 594 кв.м +/- 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в координатах №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

30 июня 2022 года.