УИД:77RS0027-02-2022-012991-11

Дело №2-4549/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием истца ФИО1, представителя истца – фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Московскому фонду реновации жилой застройки о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Московскому фонду реновации жилой застройки, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства, в счет разницы между рыночной стоимостью гаража и выплатой денежного вознаграждения ответчиком в размере сумма, расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на несогласие с суммой выплаченной компенсации со стороны ответчика за гараж, принадлежащий истцу.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 и его представитель – фио явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц Префектуры адрес и Управы адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец являлся собственником гаража №29, расположенного по адресу: адрес адрес на Кржижановского».

Распоряжением Префектуры адрес от 03.11.2021 №272-РА истец включен в список владельцев гаражных объектов автостоянки адрес на Кржижановского» по адресу: адрес, подлежащих демонтажу в связи со строительством «стартового» жилого дома в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.

12.11.2021 между сторонами по делу заключено соглашение об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории (л.д. 7-8).

Согласно п.1 названного соглашения, владелец обязуется освободить используемый им гараж №29, находящийся на адрес «Авто на Кржижановского», расположенный по адресу: адрес от имущества и автотранспортного средства и передать его под снос, а Фонд обязуется выплатить владельцу денежную компенсацию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим соглашением.

В п.2 названного соглашения указано, что денежная компенсация составляет сумма, в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11.08.2017 №164-ПР «Об утверждении методики определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража».

В тот же день, 12.11.2021 между сторонами по делу подписан акт об освобождении гаража под снос.

Указанные обстоятельства по делу сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что узнав в 2019 году о том, что принадлежащий ему гараж подлежит сносу обратился в независимую экспертную организацию по определению рыночной стоимости гаража. Как следует из полученного им отчета, рыночная стоимость гаража по состоянию на 16.05.2019 составляет сумма, а, следовательно, денежной компенсации, выплаченной ответчиком недостаточно для возмещения, причиненного истцу ущерба.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика в письменном отзыве на иск указал, что выплата денежной компенсации является одним из способов получения компенсации за сносимый гараж, который может быть реализован лишь добровольно при наличии согласия обеих сторон и носит заявительный характер.

Платежным поручением от 17.11.2021 №26898 истцу была перечислена денежная компенсация в связи со сносом гаража в размере сумма

Таким образом, истец добровольно реализовал свое право на получение компенсации.

Согласно п. 10 Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых гаражей при освобождении территории адрес, размер компенсации определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития адрес.

Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11.08.2017 №164-ПР утверждена методика определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража.

Согласно п.3 Приказа Департамента экономической политики и развития адрес от 11.08.2017 N 164-ПР "Об утверждении методики определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража", после подписания соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, денежная компенсация выплачивается владельцам сносимых индивидуальных гаражей префектурой административного округа в отношении индивидуального гаража однократно и составляет сумма - в случае, если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич-панели, дерево и пр.) и сумма в случае, если материал стен индивидуального гаража – кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок.

Указанная методика подлежит применению с момента вступления в силу Постановления Правительства Москвы от 11.08.2017 №544-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 16.11.2010 №1019-ПП и от 09.03.2011 №63-ПП» (п.5).

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, исходя из установленного Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых гаражей при освобождении территории адрес, размер которой определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития адрес, принимая во внимание, что истец включен в адресный список владельцев гаражных боксов, истцом добровольно получена денежная компенсация, в связи со сносом индивидуального гаража, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика денежных средств, в счет разницы между рыночной стоимостью гаража и выплатой денежного вознаграждения ответчиком в размере сумма

Размер компенсации за данный гараж обоснованно рассчитан с применением методики Департамента экономической политики и развития адрес от 11.08.2017 №164-ПР.

Поскольку в удовлетворении первоначального требования истцу отказано, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков расходов понесенных за выполнение независимой оценки стоимости гаража, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Московскому фонду реновации жилой застройки о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2022