Копия

Дело №... – 1601/2022

52RS0№...-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 22 июня 2022 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании денежный средств, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, указав в обоснование исковых требований следующее.

До настоящего времени истец зарегистрирован по адресу: (адрес), при этом в силу конфликтных отношений с ответчиком и невозможностью дальнейшего совместного проживания из-за постоянных ссор и скандалов, истец в целях сохранения психического здоровья несовершеннолетних детей вынужден переехать в мае 2019 года на съемную квартиру. Несмотря на раздельное проживание, он продолжал оплачивать квартплату и капремонт по квартире, согласно квитанциям от ТСЖ ежемесячно, в полном объеме по июнь 2021 года включительно.

На основании ранее вынесенного решения от (дата) по делу №... Советского районного суда (адрес) ответчик должна возместить истцу (марка обезличена) пять десятых) квартплаты за период с июня 2019 года по октябрь 2020 года, что составило (марка обезличена) рублей. Решением апелляционного суда от (дата) (адрес) установлена доля в общей долевой собственности по (адрес) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), в размере 4/10. Таким образом, сумма компенсации с июня 2019 года по октябрь 2020 года составляет 1/10 (одну десятую) дополнительно (марка обезличена) руб.

С учетом изменения долей, доля платежей истца за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года (8 месяцев) должна составить (марка обезличена) рублей, то есть ответчик должен истцу компенсировать за этот период (марка обезличена),67 руб.

За период с июня 2019 года по июнь 2021 года включительно ответчик должна компенсировать истцу разницу в оплаченной им сверх доли в размере (марка обезличена) руб., а также в целях удобства дальнейших расчетов по оплате квартплаты.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика в качестве компенсации затрат на содержание (адрес) рубля 67 копеек, произвести разделение лицевого счета для последующей раздельной оплаты расходов на содержание (адрес) по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), и при этом не включать истца в оплату по показаниям счетчиков горячей и холодной воды, а также электросчетчика, т.к. истец фактически не проживает в данной квартире.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав следующее.

С учетом изменения долей и равных обязанностей по содержанию детей обеими родителями, доля платежей истца за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года (8 месяцев) должна была составить (марка обезличена) рублей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” разъясняет, что истец, как собственник, сохраняющий право пользования и владения жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с управляющей организацией (ТСН «Уют-8») соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на долю истца общей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на управляющую организацию (ТСН «Уют-8») возлагается обязанность заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально его доле в общей площади. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное и на основании ч. 4 ст. 69 и ст. 155 ЖК РФ, ст. 39 ГПК РФ и пп.2 п. 2 ст.325, ст. 421 и ст. 249 ГК РФ, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика в порядке регресса затраты на содержание квартиры за период с (дата) по (дата) в размере (марка обезличена) рублей 05 копеек, разделить оплату по содержанию квартиры и капитальный ремонт, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), между сособственниками до совершеннолетия общих детей ФИО1 (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения, в следующих долях: для ФИО4 ? доли в оплате; для ФИО11 ФИО6 ? доли в оплате; обязать управляющую организацию (ТСН «Уют-8») заключить с ФИО4 соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально его доли в общей площади в квартире, расположенной по адресу: (адрес), при этом не включать истца в оплату по показаниям счетчиков горячей и холодной воды, канализации, а также электросчетчика, т.к. он фактически не проживает в данной квартире.

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО8, который в судебном заседании исковые требования с учетом заявления по ст. 39 ГПК РФ поддержал.

ФИО5 (ФИО11) О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей на основании ч. 3,5, ст. 37 ГПК РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена, сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, просит в иске отказать.

ФИО1 также сообщила суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель третьего лица по делу ТСН «УЮТ -8» председатель Правления ТСН «УЮТ – 8» ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, давая пояснения в ранее назначенном судебном заседании представитель третьего лица поддержала исковые требования, суду пояснила, что на основании решения суда, которым будет определен порядок несения расходов по квартире сторон, ТСН «Уют – 8» сможет заключить с собственниками отдельные соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО4, истец по делу, ФИО5, ответчик по делу, их несовершеннолетние дети ФИО1, (марка обезличена) года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (далее спорное жилое помещение, квартира), на которую открыт лицевой счет №....

В соответствии с решением Советского районного суда (адрес) по гражданскому делу №... по иску ФИО4 к ФИО11 ФИО6 о расторжении брака, взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО11 ФИО6 к ФИО4 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата) доля в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении ФИО11 ФИО6 составляет 4/10, ФИО4 - 4/10, ФИО1 - 1(марка обезличена), ФИО2 - 1/10.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании, на момент рассмотрения дела имеется задолженность по лицевому счету квартиры перед ТСН «УЮТ – 8».

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан...

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом...

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

При этом, как следует из искового заявления и заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит об определении порядка участия сособственников спорного жилого помещения в оплате за содержание и жилищно – коммунальные услуги по спорному жилому помещению в соответствии с долей в праве собственности каждого совершеннолетнего собственника и равных обязанностей родителей по содержанию несовершеннолетних детей.

Таким образом, учитывая приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд, исходя из заявленных исковых требований, учитывая, приходящуюся на стороны долю в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что истец заявил о своем желании оплачивать ЖКУ отдельно от второго сособственника, суд полагает возможным определить следующим образом доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, как просит истец, до совершеннолетия общих детей ФИО1 (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения, в следующих долях: для ФИО4 ? доли в оплате; для ФИО11 ФИО6 ? доли в оплате.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ТСН «УЮТ – 8» является организацией, управляющей многоквартирным домом №... по (адрес), следовательно, является обслуживающей организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома.

Как следует из материалов дела, приложенных истцом к исковому заявлению документов, в управляющую организацию истец как собственник доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с заявлением о разделении счетов и выдаче отдельных платежных документов обращался, в установленном порядке его обращение рассмотрено, дан ответ о необходимости согласия всех собственников в письменном виде.

Суду истцом не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих нарушения прав истца со стороны ТСН «УЮТ -8», судом таких нарушений не установлено, при этом, как следует из материалов дела, препятствием для выдачи отдельных платежных документов является отсутствие договоренностей собственников спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая также, что ответчик ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям в части обязания управляющей организации (ТСН «Уют-8») заключить с ФИО4 соответствующее соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально его доли в общей площади в квартире, расположенной по адресу: (адрес), при этом не включать истца в оплату по показаниям счетчиков горячей и холодной воды, канализации, а также электросчетчика, т.к. он фактически не проживает в данной квартире, в удовлетворении этой части заявленных истцом требований надлежит отказать.

При этом суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для выдачи ФИО4 и ФИО5 отдельного платежного документа на оплату в отношении спорного жилого помещения, по ? доли от общей суммы расходов, начиная с момента вступления его в законную силу и до совершеннолетия общих детей ФИО1 (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения, с учетом позиции истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО5 ? по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года в сумме (марка обезличена) рублей 05 копеек.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчика в пользу истца ? оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по июнь 2021 года, поскольку истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств несения указанных расходов в январе 2021 года, феврале 2021 года, марте 2021 года, апреле 2021 года, мае 2021 года, июне 2021 года именно ФИО4

Как следует из материалов дела, ФИО4 в ноябре – декабре 2020 года понесены расходы по оплате за спорное жилое помещение о коммунальные услуги в сумме 7712 рублей 44 копейки.

Учитывая, что доли в праве собственности на спорное жилое помещение определены решением суда с (дата), за период с ноябрь – декабрь 2020 года за спорную квартиру и коммунальные услуги истцом оплачены денежные средства на общую сумму 7712 рублей 44 копейки, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию 3856 рублей 22 копейки.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании денежный средств, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес), между сособственниками до совершеннолетия общих детей ФИО1, (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения, в следующих долях: для ФИО4 ? доли в оплате; для ФИО5 ? доли в оплате.

Взыскать в с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в сумме (марка обезличена).

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании денежных средств, понуждении к совершению действий отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата).

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2022 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-73

Судья Е.И. Телкова