УИД 47RS0005-01-2021-001450-15

Гражданское дело № 2-686/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 24 января 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в исковом заявлении указал, что в 2009 году ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом № 032 УПР-А, расположенным по адресу: <адрес>

10 сентября 2018 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 собственники (по 1/5 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 01 апреля 2014 года по 31 января 2022 года ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 219 718 руб. 03 коп..

Размер пени, рассчитанных по состоянию на 10 февраля 2022 года, составляет 220 961 руб. 48 коп., на долю ответчиков приходится 132 576 руб. 78 коп. (220 961 руб. 48 коп. : 5 х 3).

Истец просил взыскать с ФИО2, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2022 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 219 718 руб. 03 коп., пени по состоянию на 10 февраля 2022 года в размере 132 576 руб. 78 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 380 руб..

С учетом применения сроков исковой давности, произведенных оплат, истец уточнил размер требований. Согласно расчета за период с 01 февраля 2018 года по 31 января 2022 года задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей перед истцом отсутствует.

Поскольку ответчиками платежи вносились нерегулярно по состоянию на 24 января 2023 года размер пени составил 9 178 руб. 32 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Окончательно истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 24 января 2023 года в размере 9 178 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 980 руб..

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований, считает, что поскольку задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует, то и пени не подлежат взысканию.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В 2009 году с ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом № 00670 УПР, расположенным по адресу: <адрес>

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Как следует из выписки из Листа записи ЕГРЮЛ 10 сентября 2018 года, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доле каждый.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 апреля 2014 года по 31 января 2022 года гасилась несвоевременно.

На момент рассмотрения дела с учетом применения истцом сроков исковой давности и предоставленных ответчиками платежных документов задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что оплата ответчиками вносилась несвоевременно, на сумму задолженности истцом начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 9 178 руб. 32 коп..

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, требования подлежат удовлетворению.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб..

Истец уменьшил размер платы, подлежащей взысканию с ответчиков, в связи с тем, что неверно был произведен расчет задолженности, истцу подлежит возврату государственная пошлина.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 380 руб., переплата составила 1 980 руб. (2 380 руб. – 400 руб.), истцу подлежит возвратить государственную пошлину в размере 1 980 руб..

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку ответчики несовершеннолетние, задолженность должна быть взыскана с ФИО2 (матери).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» пени по состоянию на 24 января 2023 года в размере 9 178 руб. 32 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб..

Возвратить акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» государственную пошлину в размере 1 980 руб., уплаченную платежным поручением № 983 от 12 февраля 2021 года.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-686 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.