Дело № 2-136/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Белый Яр 21 июня 2022 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе

председательствующего судьи Хаматнуровой О.В.,

при секретаре Липиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Клюквинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за ФИО2, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к Администрации Клюквинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: кадастровым номером № за ДДА, умершим ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства и признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Верхнекетского районного суда Томской области от 04.06.2019 установлен факт родственных отношений между ней и ее дядей ДДА, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После установления данного факта она приняла наследство, открывшееся после смерти дяди, в виде земельного участка, расположенного по адресу: с кадастровым номером №. По указанному адресу также находится жилой дом с кадастровым номером №, но сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. Фактически она приняла указанный жилой дом в качестве наследства, заботилась о его состоянии и сохранности. С 1973 года и до момента смерти в данном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО3 и согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Клюквинского сельского поселения являлся собственником дома на основании договора купли-продажи. Однако ФИО3 должным образом документы на дом не оформил. В настоящее время она, как собственник земельного участка, не может им распорядиться, так как на участке находится дом, документов на который у нее нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала (телефонограмма).

Представитель ответчика – Глава Клюквинского сельского поселения ФИО4, будучи должным образом уведомленной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возразила.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Томской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно заявленного иска в суд не представило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 вышеназванного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 названного кодекса).

Разъясняя ранее действующее законодательство, Верховный Суд СССР в постановлении Пленума от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", указывал, что суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования (пункт 1).

Истец ФИО1 является племянницей умершего ДДА, что подтверждается решением Верхнекетского районного суда Томской области от 04.06.2019, в соответствии с которым удовлетворено ее заявление об установлении факта родственных отношений. В решении указано, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в , является племянницей ДДА, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , умершего ДД.ММ.ГГГГ, фамилия и имя которого в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС управления по делам ЗАГС указаны, как «».

ДДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в (свидетельство о смерти I-ОМ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Верхнекетским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС ).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа , ФИО1 приняла наследство после смерти ДДА, состоящего из земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в .

В свидетельстве о праве на наследство указано, что земельный участок в был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, и принадлежал наследодателю на праве собственности. Право возникло на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Клюквинского сельского Совета 17.07.1992 за № ТО-4-03-0037. Регистрация права не производилась.

Как пояснила ФИО1 в иске, оформить права наследования на жилой дом ДДА она не может, поскольку право собственности на дом при жизни ДДА зарегистрировано не было.

Вместе с тем, представленные материалы подтверждают, что ДДА. открыто пользовался и владел жилым домом, находящимся по адресу: на принадлежащем ему земельном участке.

Так, в выписке из похозяйственной книги Администрации Клюквинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДДА принадлежит жилой дом по в на основании договора купли-продажи. Год ввода дома в эксплуатацию – 1960, общая площадь – 42,2 кв.м., количество комнат – 3 (похозяйственная книга №, стр. 22, ЛС №ДД.ММ.ГГГГ год). ФИО3 был зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, снят с регистрации в связи со смертью.

Согласно справке ОГБУ «ТОЦИК» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по , отсутствуют. Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилой дом по содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Вместе с тем, согласно сведениям жилой дом по с ранее присвоенным инвентарным номером №, с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ), площадью 42,2 кв.м., с количеством этажей-1, материал стен- рубленные, состоит на учете, как ранее учтенный.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

В силу требований части 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, Земельный кодекс РФ (ст.1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, из анализа представленных документов судом установлено, что ДДА. имел в собственности земельный участок по адресу: . На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором ДДА. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, проживал до момента смерти, снят с регистрации в связи со смертью. В похозяйственной книге Клюквинского сельского поселения ДДА. указан, как собственник жилого дома, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ДДА на указанный жилой дом не содержится. После смерти дяди ДДА истец ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка по адресу: , получив свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, ФИО1 фактически вступила в наследство на дом по , продолжала его использовать, нести бремя содержания, то есть фактически в силу закона к ней указанное имущество перешло, как к наследнику, в связи с чем она является собственником жилого дома, права на который не были оформлены в установленном порядке ее дядей.

Администрация Клюквинского сельского поселения, на территории которого находится указанный жилой дом, правопритязаний на указанный объект не предъявляет, против удовлетворения иска не возражает.

Таким образом, учитывая все фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Клюквинского сельского поселения удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: кадастровым номером № за ДДА, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ДДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома по адресу: кадастровым номером: №.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: кадастровым номером: № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) О.В. Хаматнурова

Уид 70RS0№-21

На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу.