дело №УИД 19RS0010-01-2023-000316-04

Производство № 2-300/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с. Шира

Ширинский районный суд в составе:

председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Журавлева Н.Ю.,

при секретаре Падчик Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Стороною истца, в обоснование заявленных требований, указано в исковом заявлении, что истцом у ФИО3 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Право собственности зарегистрировано не было, договора купли-продажи утрачены. С этого времени в течение срока приобретательной давности истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым помещением. Указанный земельный участок не является ни государственной, ни муниципальной собственностью. Решением Ширинского районного суда от за истцом признано право собственности на дом, расположенный по адресу: . На основании изложенного, просит признать право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебном заседании отсутствовал, направил в адрес суда отзыв по существу заявленных требований, в котором указал, что претензий на имущество, расположенное по адресу: не имеет; просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Указал, что по адресу: , проживал его отец Р.К.А.. ФИО5 о праве собственности оформлено не было. После смерти отца в права наследования на данное недвижимое имущества он не вступал (л.д. ).

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 соответчиком привлечена ФИО4

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебном заседании отсутствовала, направила в адрес суда отзыв по существу заявленных требований, в котором указала, что претензий на имущество, расположенное по адресу: не имеет; просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие (л.д.

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в судебном заседании отсутствовал, направил в адрес суда отзыв по существу заявленных требований, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. ).

Определением Ширинского районного суда от к участию в деле по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО6, ФИО7

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебном заседании отсутствовали.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела по существу при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: зарегистрировано за ФИО1 (выписка из единого государственного реестра недвижимости (л.д. ).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу: , кадастровый (л.д. ). Аналогичные сведения содержатся сообщении от за подписью заведующей архивным отделом Управления культуры, молодежной политики, спорта и туризма администрации муниципального образования (л.д. ); сообщении от за подписью главы администрации Туимского сельсовета (л.д. ).

Решением Ширинского районного суда Республики Хакасия от за ФИО1 признано право собственности на дом, расположенный по адресу:

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели Ш.Н.В., С.Л.Г. пояснили, что ФИО1 проживает и пользуется добросовестно, открыто, непрерывно, более жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: .

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей Ш.Н.В., С.Л.Г., поскольку они логичны, последовательны, согласуются с пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с представленными суду материалами дела.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поводов для признания вышеуказанных доказательств недопустимыми не усматривается.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-5 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении земельным участком в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать, в силу приобретательной давности, право собственности ФИО1, родившейся (паспорт гражданина Российской Федерации серии , выдан ) на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый , общей площадью .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «26» июля 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.