Дело № 2-1657/2025

59RS0007-01-2024-012661-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2025 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания Пермская индустрия качества» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец, ООО «УК ПИК», обратилось в суд к ответчикам, ФИО1, ФИО2, с требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 46 970,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323,09 руб. с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы задолженности, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ПИК» осуществляет управление многоквартирным до мом по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в совместной собственности ответчиков. У ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья в размере 46 970,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323,09 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в иске, поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно частей 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ПИК», осуществляет управление многоквартирным домом адресу <адрес>, что подтверждается решениями Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-65).

Как следует из искового заявления, ответчикам ежемесячно выставлялись платежные документы, однако оплата за коммунальные услуги в полном объеме не производилась.

В подтверждение оказания услуг, за оказание которых взыскивается задолженность, истцом представлены договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-33), договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-41), договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46), договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-84), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-92), договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94), договор об оказании услуг охраны № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-98), договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-101), договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-103), договор на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-105), дополнительные соглашения к договорам (л.д. 107-109), агентский договор на оказание услуг по расчету, сбору и перечислению платежей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-112), договор обслуживания средств СКУД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113), договор на информационное и технологическое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 46 970,52 руб., сумма пени, начисленных на задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 323,09 руб.

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за указанный период ответчиками не представлены.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками услуг за содержание жилого помещения, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 970,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 323,09 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании пени с последующим их начислением по день фактической оплаты сумы долга, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 46 970,52 руб., пени в размере 32 057,52 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (19 323,09 руб. (пени на ДД.ММ.ГГГГ) + 12 734,43 руб. (пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: 46 970,52 * 9,5 / 130 * 371 = 12 734,43 руб.) с последующим начислением пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации», начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить размер пени, начисленный ответчикам за просрочку оплаты коммунальной услуги, в размере 32 057,52 до 15 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 970,52 руб., пени в размере 15 000 руб. с последующим начислением пени по день погашения суммы долга, в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплаченной по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), по 2 000 руб. с каждого.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Пермская индустрия качества» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 970 руб. 52 коп., пени в размере 15 000 руб. с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы долга, в порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Пермская индустрия качества» (ИНН <***>) по 2000 руб. с каждого в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 16.05.2025.