Дело №2-567/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.08.2022 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Маслак В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кащей Н.В.,

с участием представителя истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица - Администрации Орловского сельского поселения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40,1кв.м.,расположенный по адресу: Республика Крым, .

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО14 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, , с Орловское, . Данный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 секретарем исполнительного комитета Орловского сельского совета.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца-ФИО1 оплатила ФИО14 1400 долларов США за покупку жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается распиской от 04.04.2006г. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО5. было удостоверено заявление жены ответчика ФИО14 Мегрем о согласии на продажу дома её мужем. Договор купли-продажи жилого дома не оформлялся.

После продажи дома, ответчик передал покупателю оригиналы документов (договор купли-продажи дома, нотариальное согласие жены на продажу дома) и выехал на постоянное место жительства на территорию Украины. Мать Истца - ФИО15 и отец ФИО16 Сервер с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались и фактически проживали по адресу: , что подтверждается копией паспорта, домовой книгой и копиями похозяйственных книг. Мать Истца считала себя собственником дома, так как она оплатила деньги за приобретенный жилой дом и в течение всего времени проживания в данном домовладении добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как своим собственным: оплачивала коммунальные услуги, содержала в технически исправном и надлежаще санитарном состоянии дом, проводила текущий и капитальный ремонт. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял, споров по указанному домовладению не имеется.

Информация о регистрации права собственности на указанный жилой дом за кем либо, отсутствует.

Согласно справки Администрации Орловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом не стоит на балансе Орловского сельского поселения.

Согласно технического плана на домовладение № по , от 09.09.2021г. жилой дом, имеет общую площадь 40,1 кв.м.

Таким образом, в течение более 15 лет мать Истца добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным домом и осуществляла платежи по его обслуживанию, однако правоустанавливающие документы на него не оформила, право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец Истца – ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Истца – ФИО1,что подтверждается Свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, земельного участка сельскохозяйственного назначения.

После смерти матери, её дочь ФИО11, будучи наследником по закону первой очереди, приняла наследство наследодателя, в том числе состоящего из вышеуказанного жилого дома, поскольку не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у наследодателя права собственности, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного дома и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным до настоящего времени (поменяла замки, проводит ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по вышеизложенным основаниям, что стало основанием для обращения в суд сданным иском.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО17 было подано заявление об уточнении исковых требований, а именно включить в состав наследства после смерти ФИО15, умершей 18.10.2021г., жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, , и признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , УЗ. ССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1кв.м.,расположенный по адресу: Республика Крым, порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Исключить из ответчика ФИО14 и привлечь в качестве ответчиков ФИО12 и ФИО13

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО10 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО12 - в суд не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО13 - в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, подал ходатайство о проведении заседания в их отсутствии.

Представитель 3-го лица – администрации Орловского сельского поселения в суд не явился, подал ходатайство о проведении заседания в их отсутствии.

Третье лицо нотариус ФИО3. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО17, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ в УЗ. ССР, в графе отец указан – ФИО18 (без отчества), в графе мать – ФИО15, что подтверждается свидетельством о рождении серии І-АД № (л.д. 9).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО14 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, , с Орловское, . Данный договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 секретарем исполнительного комитета Орловского сельского совета (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ мать истца оплатила ФИО14 1400 долларов США за покупку жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

С 2006 года ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы и фактически проживали в доме, расположенном по адресу: Республика Крым , что подтверждается домовой книгой (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 и ФИО19 зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о браке Воинского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, после регистрации брака истице присвоена фамилия – ФИО20 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно похозяйственной книге №ФИО2 проживал и был зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .

Согласно показаний в суде свидетеля ФИО7, являющейся соседкой, следует, что ФИО1 и ФИО2. проживали в домовладении расположенном по адресу: Республика Крым, с 2006 года, дом купили у ФИО14, после смерти ФИО1. за домом присматривает ФИО11.

Согласно информации ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет № на абонента ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: .

Согласно ответу ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 был открыт лицевой счет №, проживающей по адресу: .

Согласно сведений ГУП РК «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был заключен договор №/ТО от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно похозяйственной книге № ФИО1 проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: .

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В связи с отсутствием завещания наследником первой степени родства по закону после смерти наследодателя является ФИО11 (ранее ФИО20, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь – ФИО8 и сын – ФИО9, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, на наследство не претендуют.

В связи с разночтением отчества матери в свидетельстве о рождении детей (Самединовна, Салединовна), решением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между матерью и детьми (л.д. 15-16).

Согласно разъяснений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ выдать ФИО11 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Республика Крым, невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом (л.д.57).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.0.2022 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, , отсутствуют.

Наследников кроме истца после смерти ФИО1. нет, что подтверждается копией наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана на жилой , расположенный по адресу: , общая площадь жилого дома составляет – 41,0 кв.м. (л.д.40-44).

Право на наследство умерших, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оформить наследственные права без правоустанавливающих документов на наследственное имущество невозможно, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Право на наследство умерших, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , УЗ. ССР, паспорт 3919 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Крым, код подразделения 910-019, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, .

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , УЗ. ССР, паспорт 3919 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Крым, код подразделения 910-019, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.Ю. Маслак