Мотивированное решение суда составлено 21.03.2025.
№ 2-974/2025
50RS0052-01-2024-013191-07
Решение
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. о. Щелково
Щёлковский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области к с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что она является членом СНТ «Медик» с 2013 года и более 18 лет пользуется земельным участком № площадью № кв.м., кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Данный земельный участок находятся в границах территории СНТ «Медик».
В августе 2024 года истец обратилась в Администрацию г. о. Лосино-Петровский о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Администрации г. о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении Государственной услуги., указав в обоснование, что заявителем не представлена выписка из протокола о распределении земельного участка заявителю, отсутствуют документы об отводе СНТ до 2001 года, отсутствует подтверждение, что данный земельный участок ранее не выдавался в собственность бесплатно иному члену СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление № «Об утверждении проекта упорядочения территории СНТ «Медик».
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать в собственность членам садоводческого товарищества земельные участки.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава городского округа Лосино-Петровский Московской области
постановил:
утвердить на кадастровом плане схему участка площадью № кв. м. СНТ «Медик». Участок номер № номер кадастрового квартала №, адрес: <адрес> площадью № кв. м. был присоединён к СНТ «Медик».
Постановлением главы Муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении членов садового некоммерческого товарищества «Медик».
ДД.ММ.ГГГГ создан проект планировки и застройки территории СНТ «Медик»
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главой городского округа Муниципального образования <адрес> утверждён проект планировки и застройки территории СНТ «Медик» с учётом присоединённой территории (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № согласно представленной схемы).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена на кадастровом плане территории- схема расположения земельного участка: разрешённый вид использования- ведение садоводства согласно представленной схеме. Обозначены условный номер земельного участка, площадь, обозначение характерных точек границ участков.
ДД.ММ.ГГГГ участку, принадлежащему ФИО2 присвоен номер № номер кадастрового квартала №
На основании изложенного истец, ссылаясь на положения ст. 39.5 ЗК РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. о. Лосино-Петровский, СНТ «Медик», участок №. кадастровый номер №.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. о. Лосино-Петровский не явился, извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «Медик» не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что садовое товарищество «Медик» (г. о. Лосино-Петровский) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ГРН и дата внесения сведений в ЕГРЮЛ - ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы города Лосино-Петровский № от 27 октября 1998 года земельный участок площадью № кв. м, передан садоводческому товарищества «Медик», из них на праве постоянного (бессрочного) пользования товарищества земли общего пользования площадью № кв.м.; в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества земельные участки общей площадью № кв.м., согласно приложению, бесплатно.
Постановлением Главы городского округа Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена на кадастровом плане схема земельного участка площадью 32 164 кв.м. СНТ «Медик».
Постановлением Главы муниципального образования город Лосино- Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «Медик.
Согласно указанному постановлению Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 является членом СНТ «Медик» и пользователем земельного участка №.
Постановлением Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта упорядочения территории садоводческого товарищества «Медик», согласно которому в постановление Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения, постановочная часть изложена в следующей редакции:«1.Утвердить проект планировки и застройки территории СНТ «Медик» г. о. Лосино-Петровский с учетом присоединенной территории, предоставленной по договору безвозмездного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридическому лицу, от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (согласно представленной схеме). 2. Технико-экономические показатели: общее количество участков-113, в том числе присоединенных-40; общая площадь территории СНТ - № кв. м, в том числе площадь присоединенного участка № кв.м.; площадь земель общего пользования-№ кв.м., в том числе в присоединенном участке№ кв.м.. 3. Разрешить СНТ «Медик» межевание индивидуальных земельных участков членов СНТ «Медик». 4. Разрешить СНТ «Медик» межевание земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Медик».
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена на кадастровом плане территории схема расположения земельного участка с обозначением условного номера земельного участка, площади, координат характерных точек.
Для правильного разрешения заявленного иска определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4
Экспертом в ходе проведенного обследования выявлено, что в ходе обследования установлено, что площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. составляет № кв.м., границы участка огорожены металлическим забором по периметру. Капитальные объекты недвижимости на участке отсутствуют.
Участок № с кадастровым номером № был образован в результате раздела общего участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., который предоставлен СНТ «Медик». При сравнении реестровых границ участка с кадастровым номером № с данными Проекта территории СНТ «Медик» установлено, что границы участка № по сведениям ЕГРН расположены в пределах территории СНТ. При сравнении геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, экспертом установлено, что местоположение земельного участка истца № полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате сравнения (сопоставления) границ участка со сведениями, размещенными на портале Региональной географической информационной системы Московской области (официальный источник:https;//rgis.mosreg.ru), а также в соответствии с картой градостроительного зонирования территории, утвержденной Правилами землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской области (утверждены Постановлением администрации от 8 июля 2022 года N 977), исследуемый участок полностью расположен в зоне СХ -2, и не отнесен к землям, изъятым или ограниченным в обороте. Экспертом на рассмотрение суда представлен единственный вариант установления границ земельного участка № в соответствии с границами объекта согласно утвержденному Проекту, что соответствует сведениям о координатах участка, внесенным в ЕГРН:
Обозначение характерных точек границы
координаты
расстояния, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
координаты
расстояния, м
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Климова