Уникальный идентификатор дела 57RS0012-01-2025-000826-69

Дело № 2-4203/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4203/2025 по иску Некоммерческой организации ... к ...у ...у ...у о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация ...адрес (далее ...) обратилась в суд с иском к ...у В.Е. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является собственником помещений общей площадью 740,10 кв.м., расположенных по адресу: адрес..., кв. 1-34, 1-20. Ответчиком не выполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 за ним образовалась задолженность в размере сумма На сумму задолженности истцом рассчитаны пени. Добровольно погашать задолженность ответчик не желает, поэтому истец обратился в суд с иском. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере по сумма за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 включительно, пени за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в размере сумма, взыскивать пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ... В.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона адрес от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона адрес от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», утвержденная постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 №482 (далее Областная программа), была официально опубликована 10.01.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах адрес, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Ч.1 ст.171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 5 Закона адрес от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

При рассмотрении дела установлено, что ... осуществляет свою деятельность на территории адрес в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства адрес от 04.07.2013 №263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес.

Ответчик является собственником помещений общей площадью 740,10 кв.м., расположенных по адресу: адрес..., кв. 1-34, 1-20.

Таким образом, ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, указанная обязанность надлежащим образом ми не выполнялась, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2024 по 31.01.2025 в размере сумма

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, составлен в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени. Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в размере сумма, которые также подлежат удовлетворению, расчет пени составлен истцом верно, судом принят.

стороной ответчика сумма задолженности по уплате взносов и пени не оспорена.

Помимо этого, неустойка подлежит дальнейшему начислению, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, начиная с 01.02.2025 и до погашения задолженности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований, и почтовые расходы в сумме сумма, документально подтверждение и также подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку явились необходимыми истцу для обращения в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияНекоммерческой организации ...адрес к ...у ...у ...у о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ...а ...а ...а (...) в пользу Некоммерческой организации ...адрес ... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере по сумма за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 включительно, пени за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в размере сумма, взыскивать пени на сумму основного долга сумма в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п.14.1 адрес, начиная с 01.02.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых