№ 2-352/2023 (2-3557/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование своих требований указала, ДД.ММ.ГГГГг. между мной ФИО1 был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого я передала заемщику денежные средства в размере 800 000 рублей, а заемщик обязался возвратить мне сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационные действия по залогу были проведены ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик своего обязательства по возврату займа не исполнил.

Согласно п.5 данного договора, заем, предоставленный по договору займа обеспечивается залогом. Предметом залога является недвижимое имущество:

Жилое помещение, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, общей площадью 49 кв.м., этаж 5, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 19.04.2016г. именуемое в дальнейшем «Имущество». Оценка недвижимого имущества - по соглашению залогодателя с залогодержателем, составляет 800 000 рублей. Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа с договором залогом заключен в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, о чем произведена государственная регистрация недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, зарегистрировано в реестре за № от 23.05.2022г. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику претензию о возврате займа и уплате процентов по займу. Ответчик на претензию не ответил, изложенные в ней требования не удовлетворил. Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество. В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Частью 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с тем, что ответчиком обязательства по возврату суммы займа не исполнены, то на основании ст. 348, 349 ГК РФ на заложенное имущество должно быть обращено взыскание. На основании изложенного просила взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-025, зарегистрированный по адресу: <адрес>, сумму в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей основного долга по договору займа, госпошлину в размере 11 200 рублей. Обратить взыскание на залоговое имущество: жилое помещение - доля в праве 1/3, общей площадью 49 кв.м., этаж 5, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 19.04.2016г.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Положениями ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, предусмотрен возврат заемщиком суммы займа в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику в дол денежные средства в размере 900 000 тысяч рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором.

Указанная в п.1.1., договора сумма займа в 900 000 (девятьсот тысяч) рублей складывается из следующих сумм : 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, как совокупная сумма долга заемщика перед займодавцем по взятой расписке от 11.01,2021г. Займодавец передал Заемщику 700 000 (семьсот) рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик погасил частично долг в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 07.06.2021г., также 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от 20.12.2021г. и 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распиской от, 2022г. Заемщик обязан вернуть Займодавцу оставшуюся сумму долга в размере 550 000 пятьсот пятьдесят тысяч). 250 (двести пятьдесят тысяч) рублей, сумма, переданная Заимодавцем Заемщику при заключении настоящего договора.

На основании настоящего договора общая сумма долга Заемщика составляет 800 000 восемьсот тысяч) рублей.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГг., внесены следующие изменения в пункт 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ: «1.1. По настоящему Договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим договором».

2. Внесены изменения в пункт 1.2. следующее содержание «1.2. Указанная в п.1.1, договора сумма займа в 800 000 (восемьсот тысяч) рублей складывается из следующих, сумм».

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются договором займа от ДД.ММ.ГГГГ

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора займа от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств возврата денег по указанному договору ответчиком суду не представлено. То обстоятельство, что истец до настоящего времени является держателем договора займа (расписки), подтверждает о неисполнении заемщиком обязательств по договору.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, по состоянию на день вынесения решения, денежные средства ответчиками не возвращены, то суд считает обоснованными требования истца о возврате суммы долга и взыскивает с ответчика сумму основного долга в размере 800 000рублей.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 не выполнил свои обязательства, возникшие по договору займа - расписке, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства по договору займа сумма основного долга 800 000 руб.,

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пп. 3 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

В соответствии со ст. 78 ФЗ "Об исполнительном производстве" если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на залоговое имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности движимое имущество в общей долевой собственности, а именно 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 49 кв.м., этаж 5 находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ именуемое в дальнейшем имущество.

Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость предмета залога равняется 800 000 (восемьсот тысяч) рублей

Предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя.

Однако Ответчик своего обязательства по возврату займа не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ответчику претензию о возврате займа и уплате процентов по займу. Ответчик ФИО2 на претензию не ответил, изложенные в ней требования не удовлетворил.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу <адрес>, находится в обще долевой собственности по 1/3 доли у каждого ФИО4, ФИО3, ФИО2 , лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости ФИО1, основание государственной регистрации договор залога № б/н, выдан 18.05.2022г.

Руководствуясь статьями 334, 348 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на долю в праве 1/3, общей площадью 49 кв.м., этаж 5 находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 путем передачи в собственность ФИО1

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 11 200 рублей. Поскольку, судом удовлетворены требование истца, следовательно, к взысканию с ответчика подлежит в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 200 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество: жилое помещение – квартиру, кадастровый №, доля в праве 1/3, общей площадью 49 кв.м., этаж 5, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 путем передачи в собственность ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.