Дело №
УИД 24RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 08 декабря 2022г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В..,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от 17.02.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования аргументированы тем, что садовый участок №8 в СНТ «Металлург», по адресу <адрес>, урочище «ФИО9 хутор» <адрес> № был предоставлен ФИО3 30.07.2003 ФИО3 выдал доверенность ФИО4 на оформление и продажу указанного земельного участка. 07.07.2006 ФИО4 продала данный земельный участок ФИО5, в подтверждении чего сторонами была оформлена расписка о передаче денежных средств. Переход права собственности между сторонами не был зарегистрирован, поскольку не было зарегистрировано право собственности продавца на спорный земельный участок. В 2006 году ФИО3 умер, доверенность утратила силу, в связи с чем ФИО4 не смогла зарегистрировать участок и завершить сделку купли продажи. С 2006 г. истец пользуется спорным земельным участком, принята в члены СНТ. Права истца никто не оспаривает, участок используется по назначению, содержится в надлежащем состоянии, истец оплачивает сборы и взносы в СНТ «Металлург».
С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «ФИО9 хутор», СНТ «Металлург», участок №, в точках координат согласно межевому плану.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СНТ «Металлург», соответчик ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Красноярскому краю", администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, третьи лица Чуткая И.А., ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление из которого следует, что ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:24:1239001:8, расположенном по адресу: р-н <адрес> ур. ФИО9 хутор, с/о "Металлург", уч. 8, площадью 700 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства в товариществе "Металлург". Какие-либо права, ограничения (обременения) прав на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:24:1239001:8 предоставлен ФИО10 на основании свидетельства на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.01.1993, архивной выпиской из списка землепользователей товарищества «Металлург» (приложение к постановлению администрации Манского района Красноярского края от 14.01.1993 № 11 «О передаче в собственность и постоянное пользование земельных участков садоводческим товариществам») ФИО3 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «ФИО9 хутор», СНТ «Металлург», участок № (л.д. 9-10, 38), однако право собственности за земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Согласно доверенности и расписке от 07.07.2006 ФИО4, действуя от имени и в интересах ФИО3 продала вышеуказанный земельный участок ФИО11 (л.д. 11, 13).
В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 24).
Согласно справке СНТ «Металлург» ФИО1 является членом СНТ «Металлург» с 07.07.2006, владеет земельным участком по адресу: <адрес>, урочище «ФИО9 хутор», СНТ «Металлург», <адрес> (л.д. 58).
Согласно межевого плана, подготовленного 07.09.2021, по адресу: <адрес>, урочище «ФИО9 хутор», СНТ «Металлург», <адрес>, участок №, площадью 653 +/- 18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями Чуткой И.А., ФИО7, ФИО8 в индивидуальном порядке (л.д. 15-21).
Таким образом, ФИО3. являясь собственником вышеуказанного земельного участка, продал его 07.07.2006 ФИО1, однако в связи с тем, что переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец не может реализовать свои права на указанный земельный участок.
При таком положении за ФИО1 следует признать право собственности на указанный выше земельный участок, расположение которого приведено в соответствии со сведениями, отраженными в межевом плане спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 653 +/- 18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «ФИО9 хутор», СНТ «Металлург», участок №.
Установить границы данного земельного участка по координатам:
Обозначение характерныхточек
Учетные координаты, м
X
Y
1
4
5
Н1
602114.88
130030.35
Н2
602117.09
130033.71
Н3
602112.07
130042.22
Н4
602135.10
130064.45
Н5
602120.10
130071.53
Н6
602100.32
130038.75
1
602114.88
130030.35
Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022.