УИД 16RS0043-01-2025-005134-10

Дело № 2-4536/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) первоначально обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (ответчик, ИК Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что он является владельцем гаража ... площадью 17,1 кв м, гаража ... площадью 17,2, расположенных в ГСК «Урожай НК» по адресу: ...В. Он также является членом указанного гаражного кооператива. Спорные гаражи были построены в 1987 году на предоставленном членам гаражного кооператива «Урожай» земельном участке на основании постановления Совета министров Татарской АССР от ... ....

Он непрерывно и открыто, с 1988 года, пользуется вышеуказанными гаражами, как своими собственным, то есть более 15 лет, несет расходы по их содержанию и оплачивает членские и иные взносы. Кроме того, отсутствуют претензии иных лиц на пользование им гаражами или оспаривающих его права на гараж.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также с учетом уточнения иска, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражи №..., 477, расположенные по адресу: ...В, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель соответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Урожай НК» в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно постановлению Совета министров ТАССР № 67 от 7 февраля 1986 года «Об изъятии и предоставлении в пользование земельных участков», исполкому Нижнекамского района Совета народных депутатов было разрешено произвести изъятие 2-х гектаров земельных участков, неудобных для использования в сельско-хозяйственном производстве из земель совхоза «Нижнекамский Госагропром РСФСР» и отвод этой площади в постоянное пользование Нижнекамской специализированной передвижной механизированной колонне треста «Татсельхозмонтаж» Агропрома ТАССР под строительство индивидуальных гаражей рабочих и служащих.

Из протокола совместного заседания администрации УМС и председателя объединенного кооператива «Урожай», датированного 1987 года, следует, что производилась отсыпка участка, отведенного кооперативу «Урожай» под строительство гаражей.

Распоряжением Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан № 297-р от 17 июля 2013 года была утверждена схема расположения земельного участка площадью 25866 кв.м, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения гаражей.

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета ... ... от ... ГСК «Урожай НК», расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., был присвоен адрес: ...В.

Спорные гаражи № ..., 477 расположены в ГСК «Урожай НК» по адресу: ...В.

С 1988 года истец является членом ГСК «Урожай НК», уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате.

Существование объектов недвижимости подтверждается результатами оценочной экспертизы стоимости гаражей.

Установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не оспаривает, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражами с 1988 года, то есть более 15 лет.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено, соответствие размещения гаража требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется указанными гаражами более 15 лет, третьи лица каких-либо требований на гараж не предъявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем села ... Татарской АССР, паспорт ..., ..., право собственности на гаражи: ... площадью 17,1 кв м; ... площадью 17,2, расположенные в ГСК «Урожай НК» по адресу: ...В, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья А.А. Ахметова