Дело № 2-572/2025

10RS0017-01-2025-000704-84

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

02 сентября 2025 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Рассказовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Г, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об исправлении реестровой ошибки, признании распоряжений незаконными, признании недействительными результатов кадастровых работ, признании права аренды отсутствующим, аннулировании сведений о земельных участках, установлении местоположения земельного участка,

установил:

М и К обратились в суд с иском по тем основаниям, что в порядке наследования по закону они приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>. В <Дата обезличена> г. при проведении кадастровых работ было установлено, что участок истцов полностью пересекается, находится в границах участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, которые предоставлены в аренду Г Имеет место реестровая ошибка, которая явилась следствием низкого качества кадастровых работ кадастрового инженера ООО «Земля Плюс». Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия утвердило схемы места расположения земельных участков в месте образования ранее учтенного земельного участка истцов. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом увеличения исковых требований истцы просили признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> признать незаконными распоряжения министерства от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и <Номер обезличен> признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, признать отсутствующим право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> «на основании документов о предоставлении постановление мэрии г.Сортавала от <Дата обезличена> <Номер обезличен>» (по значениям координат характерных точек границ, указанных в заключении эксперта после проведения судебной землеустроительной экспертизы).

До судебного заседания от М поступил отказ от исковых требований. В данной части требований производство по делу определением суда прекращено.

В судебном заседании ответчик Г и его представитель П иск не признали, указали на отсутствие доказательств обоснованности доводов истца.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, дело <Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу.

Вступившим в законную силу <Дата обезличена> решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> включен в наследственную массу после смерти А.

М и К являются наследниками по закону первой очереди после смерти А <Дата обезличена> им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. <Дата обезличена> осуществлена государственная регистрация права собственности М и К на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> (по ? доли в праве). Земельный участок поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена> Границы участка не установлены.

В материалах дела по предоставлению земельного участка имеются заявления И о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность и о предоставлении земельного участка в аренду под сенокошение. Постановлением мэрии г.Сортавалы от <Дата обезличена> <Номер обезличен> И предоставлен земельный участок ориентровочной площадью <Номер обезличен> га из состава земель городского запаса (из которых <Номер обезличен> га – в собственность для ведения личного подсобного хозяйства с правом строения на неосушенных землях, <Номер обезличен> га – в аренду на 15 лет под сенокошение).

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <Номер обезличен> кв.м, предварительно согласовано предоставление участка Г в аренду для животноводства.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <Номер обезличен> кв.м, предварительно согласовано предоставление участка Г в аренду для животноводства.

<Дата обезличена> между министерством и Г заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м, поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена> Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м, поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, признании незаконными распоряжений министерства от <Дата обезличена>, признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, признании отсутствующим право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, аннулировании сведений о них из Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют значения координат характерных точек границ, определяющие его местоположение.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 8 названного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Оснований для вывода о допущении нарушений при образовании, постановке на кадастровый учет и предоставлении Г земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> у суда не имеется.

С учетом доводов, приводимых истцом в обоснование исковых требований, одним из обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении настоящего дела, является наличие или отсутствие нарушения вещных прав истца в отношении принадлежащего ей земельного участка в результате образования земельного участка ответчика, в том числе проверка доводов истца о включении в границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> принадлежащих ответчику Г земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>

Ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы К не заявляла, соответствующее право судом разъяснялось.

Заявив требование об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по значениям координат характерных точек границ, указанных в заключении эксперта после проведения судебной землеустроительной экспертизы, соответствующее ходатайство К не заявила, денежные средства на депозит суда не внесла.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает недоказанным факт нарушения прав истца как собственника земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в результате образования земельных участков с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> в границах, сведения о которых содержатся в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости, и предоставления данных участков ответчику, и отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 02 сентбяря 2025 г.