Дело № 2-557/2025

УИД 69RS0040-02-2024-006561-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Перовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Гореловой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «УК Пролетарского района» по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица Министерства строительства Тверской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить определённые действия, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, в котором просили о признании незаконным бездействия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, выразившееся в невыполнении краткосрочного плана на 2017-2019 годы в части проведения капитального ремонта кровли по адресу: <...>; возложении на Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обязанности в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение капитального ремонта по адресу: <...>; взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу истцов судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда; взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб. 00 коп., оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

В обосновании заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в доме № 43 по ул.тер. Двор Пролетарки в г. Твери, каждой по <данные изъяты> доле в праве. Управляющей компанией является ООО «УК Пролетарского района». 09.06.2016 года общим собранием собственников помещений нашего многоквартирного дома было принято решение о проведении капитального ремонта кровли и фасада дома. Постановлением правительства Тверской области № 62 ПП от 10.03.2017 года «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 год», наш дом был включен в краткосрочный план на 2017-2019 годы. С февраля 2023 года на основании договора № СМР-001/23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области в многоквартирном доме ООО «Атом.Строй» по заказу Фонда капитального ремонта проводится капитальный ремонт, включающий в себя ремонт фасада и кровли. В августе 2023 года проводились работы по замене кровли. До настоящего времени проведение капитального ремонта дома не завершено, хотя предельный срок выполнения работ установлен до 07.06.2023 года. В связи с тем, что капитальный ремонт в частности кровли завершен не был, 30.12.2023 года и 17.02.2024 года в квартире истцов произошли заливы с причинением ущерба имуществу. Решением Центрального районного суда города Твери от 09.07.2024 года с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и ООО «Атом.Строй» в солидарном порядке в пользу истцов был взыскан ущерб, причиненного заливом квартиры, а также судебные расходы (дело № 2-1494/2024).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «УК Пролетарского района» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица Министерства строительства Тверской области по доверенности ФИО3 возражала против заявленных требований.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области представлены письменные возражения, согласно которым ответчик считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. в предусмотренные договором подряда от 09.02.2023 года №СМР-001/23 сроки ООО «Атом.Строй» работы не завершила. В связи с чем Фонд обратился в Арбитражный суд Тверской области с требованиями о выполнении работ. В связи с отсутствие контрактов с заказчиком со стороны руководства и представителей подрядной организации и непринятием мер по завершению капитального ремонта кровли. Фондом 13.01.2025 года инициировано направление в адрес ООО «Атом.Строй» уведомления о расторжении договора. В соответствии с отчетами строительного контроля ООО «Юнирост» работы по ремонту кровли выполнены, но имеет место ряд замечаний. На настоящий момент Фонд подготавливает сметные расчеты об определении стоимости завершения работ по капитальному ремонту кровли МКД по адресу: г.Тверь, Двор Пролетарки, д. 43. Из изложенного усматривается отсутствие бездействия со стороны ответчика. Требования о взыскании судебной неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку деятельность Фонда направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества путем привлечения для этих целей подрядных организаций. Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворения, заявление о возмещении судебных расходов также не обосновано. Просит в случае удовлетворения требований снизить судебную неустойки и судебные расходы.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области представил письменный отзыв, согласно которому в производстве Арбитражного суда Тверской области находится на рассмотрении дело № А66-7853/2024 по Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области к ООО «Атом.Строй» о взыскании неустойки по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 09.02.2023 года № СМР-001/23 за период с 07.06.2023 года по 16.10.2023 года; возложении обязанности выполнить работы на объекте по адресу: г. Тверь, Двор Пролетарки, д. 43.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № 24 в доме № 43, по ул. тер. Двор Пролетарки в г.Твери, с кадастровым номером 69:40:0300088:158.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 168 ЖК РФ региональной программой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Перенос срока проведения капитального ремонта допускается только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Законом Тверской области от 28.06.2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2023 годы.

Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Тверской области с 2014 по 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп.

Постановлением правительства Тверской области № 62-пп от 10.03.2017 года «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2017-2019 годах региональной программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 год», дом № 43, по ул. тер. Двор Пролетарки в г. Твери был включен в краткосрочный план на 2017-2019 годы.

Постановление Правительства Тверской области от 14.08.2020 N 360-пп жилой дом № 43, по ул. тер. Двор Пролетарки в г. Твери был включен в краткосрочный план на 2020-2022 годы.

Постановление Правительства Тверской области от 29.12.2022 N 788-пп жилой дом № 43, по ул. тер. Двор Пролетарки в г. Твери был включен в краткосрочный план на 2023 - 2025 годы.

Способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Тверь, ул. тер. Двор Пролетарки, д.43 – счет регионального оператора.

В соответствии с ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 №306 создана некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, определена в качестве регионального оператора, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области.

Пунктом 2 указанного распоряжения, определено, что основной целью деятельности Фонда является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно ч.3 ст.10 Закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) в порядке и сроки, предусмотренные статьей 18.1 настоящего Закона, подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; б) обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждает проектную документацию, несет ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; в) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; г) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; г-1) обеспечивает установление в порядке, установленном Правительством Тверской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; д) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий согласно пункту 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; е) исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Тверской области.

Региональный оператор финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этого фонда капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета (ч.4 ст.10 закона Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО).

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

В соответствии с региональной программой в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, ул. тер. Двор Пролетарки, д. 43 должны быть произведены в том числе работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

Согласно Постановлению Правительства Тверской области от 29.12.2022 N 788-пп плановая дата завершения работ по капитальному ремонта - 2024 год.

На основании договора №СМР-001/23 от 09.02.2023 года, заключенного между ООО «Атом.Строй» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, общество с ограниченной ответственностью приняло на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе, по ремонту скатной крыши (без утепления) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Срок выполнения работ до 15 июня 2023 года.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность регионального оператора по организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта и муниципальным краткосрочным планом, между тем выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Тверь, ул. тер. Двор Пролетарки, д. 43 не обеспечено.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Твери от 09.07.2024 года по гражданскому делу № 2-1494/2024 по иску ФИО4, ФИО5 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Атом.Строй» возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов, установлено, что в результате демонтажа кровли при проведении ремонтных работ произошло затопление квартиры истцов; затопление имело место в связи с несоблюдением своих обязанностей подрядной организации ООО «Атом.Строй», которое не обеспечила надлежащее проведение ремонтных работ в срок, указанный в договоре №СМР-001/23 от 09 февраля 2023 года, заключенном между ООО «Атом.Строй» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что до настоящего времени работы по капитальному ремонту не выполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

На Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в силу прямого указания действующего законодательства возложена обязанность обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта с учётом регионального краткосрочного плана её реализации.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что не проведение капитального ремонта общего имущества МКД нарушает права неопределенного круга лиц, создаёт угрозу их безопасности, может повлечь причинение вреда жизни, здоровью лиц, их имуществу.

Учитывая вышеизложенное, на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области подлежит возложению обязанность обеспечить проведение работ по ремонту кровли многоквартирного дома № 43 по ул. тер. Двор Пролетарки в городе Твери.

Доводы ответчика об отсутствии бездействия суд находит несостоятельными.

Принятие мер Фондом по обеспечению ремонта кровли на настоящий момент путем привлечения новых подрядных организаций, обращения в Арбитражный суд Тверской области является следствием нарушения сроков подрядной организацией ООО «Атом.Строй».

Согласно договора подряда № СМР-001/23 от 09.02.2023 года, заключенного между ООО «Атом.Строй», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, как заказчик работ, имеет право проверять ход работы и осуществлять контроль за соблюдением сроков выполнения робот.

Вместе с тем, сведений о том, что в ходе исполнения работ по договору подряда ответчик контролировал сроки выполнения работ суду представлено не было.

Из положений ст.206 ГПК РФ следует, что если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с тем, что для выполнения ответчиком установленных судом обязанностей необходимо выполнение определённых мероприятий, учитывая длительный период производства работ, а также доводы ответчика о фактическом производстве капремонта и необходимости устранения замечаний, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным установить для исполнения требований срок в 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Учитывая изложенное, а также положения в п. п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд приходит к выводу, что заявление о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ, подлежит удовлетворению частично, и определил размер судебной неустойки, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, в пользу каждого из истцов в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств начиная со дня, следующего за днем после истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

На основании ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ истцу ФИО1 за счет ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области подлежат возмещению судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 6 000 руб. 00 коп., на оплату государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Оснований для снижения сумм заявленных судебных расходов судом не установлено.

Кроме того, на основании ч. 4 ст. 96 ГПК РФ суд полагает необходимым поручить Управлению Судебного департамента в Тверской области вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пролетарского района» (ОГРН <***>) с депозитного счета денежные средства в размере 80 000 руб. 00 коп., внесенные за проведение судебной экспертизы согласно платежному поручению №443 от 12.05.2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности совершить определённые действия, взыскании судебной неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в части проведения капитального ремонта кровли жилого дома № 43 по ул. тер. Двор Пролетарки в городе Твери.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обязанность в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение капитального ремонта кровли жилого дома № 43 по ул. тер. Двор Пролетарки в городе Твери.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств начиная со дня, следующего за днем после истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО5 судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств начиная со дня, следующего за днем после истечения 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб. 00 коп., на оплату государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Поручить Управлению Судебного департамента в Тверской области вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пролетарского района» (ОГРН <***>) с депозитного счета денежные средства в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. 00 коп., внесенные за проведение судебной экспертизы согласно платежному поручению №443 от 12.05.2025 года.

Решение может быть обжаловано через Центральный районный суд города Твери в Тверской областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.