Дело № 2-1398/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001368-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Камешник» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что он является членом СНТ «Камешник». На основании протокола общего собрания СНТ «Камешник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как члену СНТ, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Управление Росреестра по Вологодской области, но в принятии документов на регистрацию было отказано, со ссылкой на то, что истцу необходимо разработать проектную документацию и внести соответствующие изменения в уже существующий и утвержденный проект межевания территории СНТ и включить испрашиваемый земельный участок в проект планировки территории и проект межевания территории земель СНТ «Камешник», который предусматривает колоссальные затраты и работу по всему кадастровому кварталу.
Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО2 право собственности на образуемый земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» ФИО3 <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – СНТ «Камешник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:
испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;
гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.
Из представленных материалов дела усматривается, что садоводческое некоммерческое товарищество «Камешник» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам дела, истец является членом СНТ «Камешник», где до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком № №, площадью 300 кв.м.
В соответствии с протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Камешник» от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества на основании заявления ФИО2 принято решение о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с последующим согласованием, уточнением границ и постановкой на кадастровый учет земельного участка № 132А, ориентировочной площадью 440 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» ФИО3 следует, что межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Максимальный и минимальный размеры для вида разрешенного использования «для садоводства» в зоне населенного пункта не установлены Правилами землепользования Майского сельского поселения. По границе н1-2, 4-н1 вновь образуемого земельного участка :ЗУ1 смежными являются земли СТ с кадастровым номером № по границе 2-4 вновь образуемый земельный участок :ЗУ1 граничит с земельным участком № стоящем на государственном учёте, согласование границ не требуется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Камешник», пользуется указанным выше земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провел кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.
Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности во внесудебном порядке.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ, и входит в состав территории СНТ, истец является членом СНТ, то есть соблюдены все условия, названные в законе, для предоставления истцу земельного участка бесплатно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «СтройПромРесурс» ФИО3
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025.