Дело № 2-969/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000975-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что в апреле 1999 г. она вступила в брак с гражданином ФИО8 За время совместной жизни до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ они нажили совместное имущество в виде жилого дома общей площадью 55,3 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью в 2728 +/-37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

В 2020 г. она обратилась в Кармаскалинский межрайонный суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, в ходе рассмотрения которого они заключили с бывшим мужем мировое соглашение о передаче ей всей совместной недвижимости, она же обязалась заплатить ему за это 350 000 руб., утвержденное определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ.

После оплаты ею ответчику ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной суммы в 350 000 руб., она зарегистрировала всё это недвижимое имущество на своё имя, после чего в этом доме она проживает только со своими детьми. Однако, ответчик ФИО8, несмотря на ее неоднократные к нему обращения, сняться добровольно с регистрационного учета отказывается, при этом, прав на какое-либо имущество по их адресу не имеет, каких-либо обязательств перед ним по предоставлению ему жилья в ее доме ни она, ни ее дети не имеют. К тому же, в связи с регистрацией ответчика ФИО8 в ее доме, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по вывозке ТБО и за него, что нарушает ее права. После расторжения брака они вместе не проживали, точно, где он живет, она не знает, возможно, находится в <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО8 утратившим право на жилплощадь в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета в этом доме.

В судебном заседании истец ФИО8. и ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить, пояснив о том, что раздел имущества был, все имущество передано истцу, она ответчику выплатила 350 000 руб., после чего ответчик ФИО8 уехал в ноябре 2019 г. со своими вещами и больше не вселялся, в первое время до января 2020 г. приезжал, после уже нет, женился, живет в Татарстане. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО18, а также представитель ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными, не явились.

В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом явилось определение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО4 к ФИО8 о признании совместно нажитым имуществом супругов, разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности, утверждено мировое соглашение между сторонами, по условиям которого жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> является совместно нажитым имуществом сторон, как бывших супругов и раздел которого осуществлен в следующем порядке: право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № прекращается с переходом в единоличную собственность данных объектов ФИО4; в счет компенсации 1/2 доли совместной собственности вышеуказанных объектов ФИО4 выплачивает ФИО8 350 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленными истцом квитанциями, в счет компенсации ? доли совместной собственности, истцом ответчику выплачена денежная сумма в размере 350 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ

Брак между ФИО8 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Новокиешкинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС, ответчик ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО5, в браке рождена дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по спорному адресу, что подтверждается регистрационным досье.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он живет по соседству с истцом ФИО2, знает их семью. Ответчик ФИО1 около 8-9 лет не живет в спорном доме, где живет ФИО1, ему неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду сообщила о том, что является подругой истца ФИО2, знает истца и ответчика, часто бывает дома у истца. Знает их около 20 лет, ответчика не видела около 7-8 лет, его вещей она в доме не видела, их нет. Истец его из дома не выгоняла, он ушел сам к другой женщине.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что поскольку, ФИО8 совместное хозяйство, совместный быт с ФИО4 не ведут, на протяжении нескольких лет не поддерживают отношения с истцом, брак между ними расторгнут, судебным актом по совместной договоренности истца и ответчика, произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение, указанное лицо не является членом семьи истца.

Так, судом установлено, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предпринял, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).

Суд, исходя из установления факта отсутствия родственных (семейных) отношений между сторонами, наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении, а также отсутствия обстоятельств, в указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, с учетом того, что ФИО8 не является членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ф.Р.Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ