Дело № 2-91/2026
УИД: Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Миллер Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, где просит (с учетом уточненного иска от Дата): Признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на гараж, Номер кв.м., расположенный по адресу: Р.Ф., <Адрес>, <Адрес> <Адрес> гараж Номер.
Доводы и основания изложены в исковом заявлении.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области,- ФИО4, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Потребительский гаражный кооператив " Мотор" (Южный) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 4, ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом
По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установлен ст. 264 ГПК РФ и не является исчерпывающим. Судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Судом установлено, что ФИО1, является членом ПГК Мотор «Южный» и пользователем гаража площадью Номер кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>, что подтверждается справкой от Дата выданной председателем ПГК «Мотор»(Южный).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения № Номер от Дата, гараж предоставлен ФИО2. Истец приобрел гараж у ФИО2 по расписке от Дата. Оригинал членской книжки ФИО2 передан ФИО1 в момент передачи гаража.
ФИО2 на основании указанной сделки купли – продажи распорядился своим имуществом и прекратил право собственности на гараж.
С 2001 года истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно. На указанное имущество никто не претендует.
В соответствии с Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области № 21 от 25.01.1993 года Потребительскому гаражном кооперативу «Мотор» (Южный) в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации гаражей был выдан земельный участок площадью 2,75 Га, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № НСО-33-00012Г.
Согласно схеме расположения земельного участка, объект капитального строительства, имеющий местонахождение: <Адрес>, входит в границы территории, выделенной для потребительского гаражного кооператива «Мотор» (Южный).
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспорены.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что истец владеет спорными объектами недвижимости, открыто и непрерывно более 15 лет, следит за его состоянием, в полном объеме несет бремя содержания имущества.
Суду не предоставлено доказательств, опровергающие доводы истца.
Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на гараж, Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.
Председательствующий: К.В. Табола