Решение по делу № 2-3346/2023 от 20.07.2023 - о возложении обязанности освободить земельный участок, предоставить право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка, .

УИД 65RS0001-01-2023-001224-02

Дело № 2-3346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – Н.С. Маткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО о возложении обязанности освободить земельный участок, предоставить право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка, -

установил:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с данным иском, указывая, что между сторонами спора 12.10.2006г. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, на срок с 30.04.2006г. по 31.03.2018г. под строительство индивидуального жилого дома, дополнительными соглашения к договору аренды срок его действия неоднократно продлевался и окончательно установлен до 31.03.2016г.. Из содержания иска следует, что после окончания срока действия договора, ответчик продолжил пользоваться земельным участком, арендодатель не возражал против пользования, в связи с чем, с 01.04.2016г. договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено п.2 ст.610, п.2 ст.621 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Истец указывает, что в адрес ответчика 11.04.2016г. было направлено уведомление о необходимости в течение трех месяцев с даты получения уведомления, освободить земельный участок и передать по акту приема-передачи, 03.09.2016г. договор аренды земельного участка, заключенного с ФИО расторгнут на основании п.2 ст.610 ГК РФ, согласно письма Управления Росреестра по Сахалинской области от 16.10.2019г. запись об аренде земельного участка с кадастровым номером № погашена 26.06. 2017г., из кадастровый выписки от 09.12.2022г. следует, что право аренды на указанный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано и он утратил свои права на земельный участок, однако земельный участок арендодателю не передан по акту приема-передачи, не освобожден от находящихся на земельном участке строений- хозяйственных построек, бетонной плиты и сваи.

В связи с изложенным, истцом постановлены требования о возложении на ФИО в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящихся на нем хозяйственных построек, бетонной плиты и свай, передать земельный участок по акту приема – передачи в ДЗП г. Южно-Сахалинска, в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу, в течение 10 дней со дня вступления в законную силу, предоставить Департаменту землепользования г. Южно – Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ФИО необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Земельные участки, расположенные на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» до разграничения их по уровню собственности признаются находящимися в ведении органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что 12.10.2006г. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, на срок с 30.04.2006г. по 31.03.2018г. под строительство индивидуального жилого дома, дополнительными соглашения к договору аренды срок его действия неоднократно продлевался и окончательно установлен до 31.03.2016г..

В последующем, после окончания срока действия договора, ответчик продолжил пользоваться земельным участком, арендодатель не возражал против пользования, в связи с чем, с 01.04.2016г. договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (ч. 2 ст. 610 ГК РФ).

Отказ арендодателя от договора при извещении арендатора предусмотрено ч. 2 ст. 610 ГК РФ и не влечет обязанности заключения договора аренды на новый срок.

Из кадастровый выписки от 09.12.2022г. следует, что право аренды на указанный земельный участок за ответчиком не зарегистрировано и он утратил свои права на земельный участок, однако земельный участок арендодателю не передан по акту приема-передачи, не освобожден от находящихся на земельном участке строений - хозяйственных построек, бетонной плиты и сваи.

.

При таких данных, оценивая собранные доказательства в их совокупности, полномочия органов местного самоуправления в отношении спорных земель, суд приходит к выводу, что требования Департамента являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО о возложении обязанности освободить земельный участок, предоставить право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО (паспорт серии <данные изъяты>) освободить самовольно занятый земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № от находящихся на нем хозяйственных построек, бетонное плиты и свай, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска.

В случае неисполнения ФИО решения суда по настоящему делу, в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу, предоставить Департаменту землепользования г. Южно – Сахалинска право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ФИО необходимых расходов.

Взыскать с ФИО (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С.Лыкина