Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года

2-13380/2025

50RS0035-01-2025-016125-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Костиной М.В.

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ» о применении срока исковой давности, снижении размера пеней, освобождении от обязанности уплаты пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ», просила применить срок исковой давности и исключить из расчета пени, начисленные более чем за три года до даты подачи иска, снизить оставшиеся пени до 0 рублей на основании ст.333 ГК РФ, освободить истца от обязанности уплаты пеней.

Свои требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма. За период с января 2021г. по октябрь 2025г. по лицевому счёту квартиры образовалась задолженность по оплате ЖКУ и начислены пени в размере № руб. На текущий момент основной долг в размере № руб. истцом был полностью оплачен, что подтверждается квитанциями. Так как согласно результатам сверки начислений и произведенных оплат после января 2021 года задолженности она не имеет, к задолженности до января 2021 года подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель АО «УК Подольск», в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве против удовлетворения иска возражали.

Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отказу по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса».

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

Таким образом, перечень оснований прекращения обязательств, предусмотренный главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Жилищного кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем втором пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д.10-15).

АО «УК Подольск» является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

На основании договора с АО «УК Подольск» ООО «МосОблЕирц» осуществляет подготовку и направление платёжных документов на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ранее в спорной квартире она также была зарегистрирована, но проживал в ней её отец ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду неоплаты коммунальных платежей по квартире образовалась задолженность, которая ею в настоящее время полностью погашена. Однако, на указанную задолженность за период с января 2021г. по октябрь 2025г. начислены пени, которые она просит отменить в связи с истечением срока исковой давности по требованиям об их взыскании.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ч.1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить последствия пропуска срока исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности срок исковой давности в данном споре не применим.

В рамках настоящего гражданского дела требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период к ФИО2 не рассматривались, а, следовательно, оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о возложении обязанности по исключению, аннулированию, прекращении задолженности по пени.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ввиду отказа в удовлетворении основных требований, производные требования о взыскании судебных расходов также подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ» о применении срока исковой давности, снижении размера пеней, освобождении от обязанности уплаты пеней – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья М.В. Костина