РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Глазуновой А.А., с участием прокурора Дьякова В.А., представителя истца – адвоката Андреевой О.Ф., представителя ответчика – адвоката Яровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1457/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является ее сыном, формально зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с целью обращения в медицинские учреждения по состоянию здоровья и для трудоустройства. Однако никогда не вселялся, не проживал в квартире, прав на нее не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой не заключались, его личных вещей в квартире нет. Место нахождения и жительства его ей неизвестно. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не сделал этого. ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания жилья, оплаты коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. В настоящее время истица хочет распорядиться квартирой, но регистрация в ней ответчика препятствует этому, тем самым нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, просил провести судебное заседание в ее отсутствии, направила в суд своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы, извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца – адвокат Андреева О.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2011 года. Все это время в квартире она проживала одна. Ответчика ФИО2, своего сына зарегистрировала в данной квартире формально, с целью обращения последнего в медицинские учреждения по состоянию здоровья и для дальнейшего трудоустройства. Ответчик никогда не проживал, прав на указанное жилое помещение никогда не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой не заключались, его личных вещей в квартире нет. Ранее ответчик проживал отдельно от матери в заречной части города. Обещал сняться с регистрационного учета, но да настоящего времени этого не сделал. Место нахождения и жительства его неизвестно. Истица ФИО1 является пенсионером по старости и несет бремя содержания жилья, оплаты коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. ФИО2о в этом не принимает никакого участия. Регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2о в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Сведениями о том, что неявка ответчика ФИО2 в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Местонахождение ответчика ФИО2 судом не установлено, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Яровая Ю.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в случае снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 проживать ему негде будет. Также мнение его по данному вопросу неизвестно, ввиду его отсутствия.

Выслушав представителей сторон, прокурора Дьякова В.А., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, распложенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, в целом (л.д. 7).

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истица ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что регистрация ответчика носила формальный характер, он в квартиру не вселялся и право пользования не приобретал.

Свидетель Ш.Л.И. в судебном заседании пояснила, что проживает в том же доме, является членом совета дома, знает истицу. Ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал и не проживает, его личных вещей в доме не имеется. По ее данным ответчик проживал самостоятельно где-то в районе Петропавловки, в заречной части города. Истица самостоятельно несет обязательства по коммунальным и иным платежам за квартиру. Ответчика видела один раз, когда он являлся к дому и требовал у истицы деньги.

Судом установлено, что ФИО2 не вселялся, не проживал, не проживает в квартире, принадлежащей истцу, его личных вещей в квартире не имеется, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчик также не участвует.

На момент регистрации в жилом помещении, принадлежащим истице, возраст ответчика составлял около 50 лет, соответственно, членом семьи ФИО3 в контексте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, он не являлся.

Таким образом, суд полагает доказанными доводы истицы о том, что ФИО2 не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Сведений о том, что не вселение и последующее отсутствие ФИО2 в указанной квартире носит вынужденный характер, в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика ФИО2 по указанному в иске адресу препятствуют истице ФИО3 в реализации прав собственника.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в которое он никогда не вселялся, намерения вселиться не имел. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилое помещение, собственником которого является истица, не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, суд полагает исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истицей ФИО1 уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу судебные расходы в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Судья Шалекешов А.Х.