Решение по делу № 2-1513/2025 от 28.01.2025

Гражданское дело №...

№...-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровны к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Наука», <адрес>, с координатами характерных точек границ:

№ точки

№...

В обоснование заявленных требований истец указала, что она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской с/с СНТ «Наука», <адрес>, участок №..., с 2020 года.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены CHT «Наука», ей предоставлен данный земельный участок по <адрес>, №... площадью 473 кв. м. С указанного момента истец постоянно пользуется данным земельным участком, производит все необходимые платежи.

Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются: членская книжка садовода, а также выписка из протокола общего собрания о принятии в члены товарищества и предоставлении данного земельного участка.

Истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Согласно отказу, испрашиваемый земельный участок ранее был распределен иному лицу.

Споров о праве на данный земельный участок не имеется. За время пользования участком к истцу никаких требований об истребовании земельного участка от третьих лиц не поступало. Используемый истцом земельный участок находится в границах товарищества, спор о его границах отсутствует, используется истцом по назначению, располагается в кадастровом квартале №..., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Наука», <адрес>, участок №....

Кадастровым инженером определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования.

Сведений, что испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен кому-то ранее, не имеется.

В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Наука», участок по <адрес>, №... ни за кем закреплен не был.

В списках членов СНТ «Наука» на 2024 год участок по <адрес>, №... числится за ФИО1

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которых исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку испрашиваемый земельный участок был распределен иному лицу.

Представитель третьего лица СНТ «Наука» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом согласия истца в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принята в члены СНТ «Наука» с 2022, в пользование ей предоставлен земельный участок по <адрес>, №..., площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Наука», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), справкой СНТ «Наука» (л.д. 14), членской книжкой (л.д. 49). С момента предоставления истец владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе по оплате членских и целевых взносов, что также подтверждается справкой СНТ «Наука».

Выделенный истцу земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Наука» Государственным актом на право пользования землей №... №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю садоводческому обществу «Наука», выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам – членам садоводческого общества (л.д. 16-48).

Земельный участок по <адрес>, №... в СНТ «Наука» ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами.

Истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, на которое администрацией Новосибирского района Новосибирской области был дан отказ, согласно которого испрашиваемый земельный участок был распределен иному лицу (л.д. 52-53).

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества (л.д. 50-51).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №... и находится между участком с местоположением: Российская Федерация. Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес> и земельным участком с местоположением: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Hоволyговской сельсовет, с.н.т. «Наука», <адрес>. Таким образом, можно утверждать, что образуемый земельный участок входит в тeppиторию, предоставленную с.н.т. «Наука» по Решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №... oт ДД.ММ.ГГГГ, местоположение образуемого земельного участка соответствует присвоенному номеру, согласно схемы расположения земельных участков в с.н.т. «Наука» (л.д. 54).

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного земельного участка, обременений и споров по правам на него не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Наука».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Наука» до 2001 года, и факт передачи его истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

На протяжении всего периода использования земельного участка СНТ «Наука» и гражданами, являющимися его членами, ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти не высказывали каких-либо возражений относительно законности использования земельных участков, отведенных для садоводства, как для территории общего пользования СНТ, так и гражданам.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

Каких-либо претензий к истцу по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Наука», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Наука», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Наука», <адрес>, с координатами характерных точек границ:

№ точки

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области