Дело № 2-А48/2023

УИД 48RS0005-02-2022-000900-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Королевой С.Е.

при секретаре Сдвижковой Н.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации сельского поселения Трубетчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились суд с иском к администрации сельского поселения Трубетчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что 30 мая 2015 года умер ФИО1, о чем Отделом ЗАГС администрации Добровского муниципального района Липецкой области составлена запись акта о смерти №. Истица является наследницей по закону после смерти ФИО1. Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из: жилого кирпичного дома общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, и земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>., принадлежащего наследодателю на основании права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области ФИО2 25 января 1999 г. по реестру №, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Добровского района Липецкой области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХХVII ЛПО.05.17 №, выданным 25.01.1999 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добровского района Липецкой области, регистрационная запись № от 25.01.1999 г. На указанный земельный участок было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 07.07.2022 г. серии № нотариусом нотариального округа Добровского района Липецкой области ФИО3 В выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дома было отказано, в связи с чем было выдано Постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 31.08.2022г. регистрационный номер №, поскольку в соответствии с договором купли продажи жилого дома и земельного участка от 25.01.1999 г. объект недвижимости числился как жилой, кирпичный дом общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в соответствии с выпиской № из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства, помещения, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 15.08.2022 объект недвижимости числится как квартира общей площадью 25,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Трубетчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от 15.08.2022 г. «О присвоении почтового адреса части дома» части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 25,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес> Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним кадастровый номер объекта №, наименование объекта часть жилого дома с надворными постройками. На основании изложенного истец просит признать право собственности на часть жилого дома Литер А,а общей площадью 25,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Трубетчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН – единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира; часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Из ст. 16 ЖК РФ следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Из п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" следует, что многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем Отделом ЗАГС администрации Добровского муниципального района Липецкой области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справки временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 и материалов наследственного дела, истица является единственной наследницей после смерти ФИО1.

Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из: жилого кирпичного дома общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м, и земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>., принадлежащего наследодателю на основании права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Добровского нотариального округа Липецкой области ФИО2 25 января 1999 г. по реестру №, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Добровского района Липецкой области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХХVII ЛПО.05.17 №, выданным 25.01.1999 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добровского района Липецкой области, регистрационная запись № от 25.01.1999 г. На указанный земельный участок было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 07.07.2022 г. серии № нотариусом нотариального округа Добровского района Липецкой области ФИО3

В выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дома было отказано, в связи с чем было выдано Постановление об отказе в совершении нотариальных действий от 31.08.2022г. регистрационный номер №, поскольку в соответствии с договором купли продажи жилого дома и земельного участка от 25.01.1999 г. объект недвижимости числился как жилой, кирпичный дом общей площадью 25,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в соответствии с выпиской № из реестровой книги о праве собственности на объект капительного строительства, помещения, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 15.08.2022 объект недвижимости числится как квартира общей площадью 25,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением администрации сельского поселения Трубетчинский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от 15.08.2022 г. «О присвоении почтового адреса части дома» части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 25,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2016г. кадастровый номер объекта №, наименование объекта часть жилого дома с надворными постройками.

Согласно технического паспорта от 05.04.2007г. на домовладение № по <адрес> следует, что дом состоит из части 1, площадью 25,3 кв.м. принадлежащей ФИО1 и части 2, площадью 83,2 кв.м., принадлежащей ФИО5

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом вышеизложенных норм законодательства и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то признанное за истцом право на жилой дом подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на часть 1 жилого дома общей площадью 25,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Липецкий районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.