№ 2-4698/2025
УИД: 61RS0022-01-2025-005976-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» ноября 2025 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шоста К.О.
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.
при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УМВД России по г. Таганрогу,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> По указанному адресу <дата> года зарегистрированы истец, а также его дочь ФИО3, и внучка ФИО1, однако в жилом доме с <дата> не проживают, не несут расходы по оплате за жилые и коммунальные услуги, по содержанию жилого дома. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в связи с тем, что ответчик ФИО3, отказывается добровольно удовлетворить его требования.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, исковые требования не признала, пояснив, что она с дочерью от первого брака и сыном от второго брака проживает по месту жительства с мужем, однако собственного жилья не имеет и не желает добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома.
Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. считал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо УМВД по г. Таганрогу не явились, извещены.
Выслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Таганрога, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> является истец ФИО2
В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от <дата>, ФИО3,, <дата> года рождения и ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7).
В судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиком, что в жилом доме ФИО3, и ее дочь ФИО1 не проживает с <дата> года, вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят, в настоящее время проживает со своим супругом и двумя детьми по адресу: <адрес>.
Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Представленные доказательства согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела иными доказательствами.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Между тем несовершеннолетняя ФИО1 проживает по месту жительства своей матери- ФИО3, по адресу: <адрес>. При этом несовершеннолетняя не является членом семьи истца, доказательств совместного проживания не имеется, сама ответчик ФИО3, не отрицала, что с дочерью и маленьким сыном проживают с супругом по другому адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя ФИО1 и ее мать ФИО3,. членами семьи собственника жилого помещения не являются; собственник спорного жилого дома возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением; соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами также не достигнуто, ответчики не несут расходы на содержание жилого дома, таким образом, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО3, и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.
При этом, требования об обязании совершить определенные действия к лицу, не являющемуся ответчиком по делу - об обязании УМВД по г. Таганрогу снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Суд обращает внимание, что решение суда в части признания ответчикова утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятии последних с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, третье лицо: УМВД России по г. Таганрогу, удовлетворить.
Признать ФИО3,, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Шоста К.О.
Решение в окончательной форме составлено 26 ноября 2025 г.