Дело №

УИД22RS0067-01-2025-004333-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 30 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Ч., Ч. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к Ч., Ч. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, однако установленные законом основания для их проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, оплата за коммунальные платежи, в том числе за найм жилья ответчиками не производится, в связи с чем образовалась задолженность в размере 546965,97 руб.

В судебном заседании представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Г. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ч., Ч. в судебном заседании возражали против иска, пояснив, что они были вселены в жилое помещение, как члены семьи Ч., которому была предоставлено спорное жилое помещение по адресу: <адрес> а <адрес>. Ч. пояснила, что она вселилась в спорное жилое помещение в 1987 г., вышла замуж, переехала жить к своему супругу, после рождения сына ее прописали в квартире. Квартира досталась супругу от его дяди и тети, они его там прописали незадолго до своей смерти. Квитанции об оплате за жилье приходят на имя бывшего супруга Ч.. Такая большая сумма задолженности по оплате за коммунальные платежи образовалась в связи с плохим состоянием здоровья. И она и сын лежали в больнице, не работали, сейчас вышли с больничного и планируют понемногу начать погашать задолженность.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также, учитывая отсутствие данных о причинах неявки лиц, участвующих в деле, провел судебное заседание в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что <адрес> а в <адрес> является собственностью городского округа-<адрес> края, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), Г. (Ч.) дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ч. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и супруга Ч. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе проведения визуального осмотра <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение находится в неудовлетворительном состоянии, повсеместно находится бытовой мусор, стойкого запаха нет, но требуется ремонт. Со слов К. –сестры жены нанимателя, Ч. проживает в <адрес>.

Согласно финансовому лицевому счету задолженность за ЖКУ составляет 546695,97 руб. В квартире проживает 2 человека.

Как следует из поквартирной карточке на <адрес>, в квартире был зарегистрирован Ч. (квартиросъемщик), Ч. зарегистрирована по заявлению ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения ответчиков действовал Гражданский кодекс РСФСР.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В силу ранее действовавшей статьи 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Факт законности вселения Ч. с членами его семьи в спорное жилое помещение подтверждает договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенного в 2005 году между МУП ПЖЭТ-<адрес> и Ч., согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (статья 301 Гражданского кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Ч. являлась супругой Ч., ответчик Ч. их сыном. Данный факт не оспорен.

Таким образом, исследуя доказательства по делу, суд установил, что первоначальный наниматель Ч. постоянно проживал в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении с 1983 года по 2017 год (брак между Ч. и Ч. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), совместно с членами его семьи: супругой и детьми.

Учитывая тот факт, что вселение в жилое помещение возможно только по инициативе нанимателя при наличии письменного согласия всех совершеннолетних членов его семьи, суд приходит к выводу, о том, что регистрация и проживание в спорном жилом помещении ответчиков произведены на законных основаниях, как членов семьи нанимателя.

Фактически ответчики исполняют обязанности по договору социального найма, используют жилое помещение по назначению, реализуя свои жилищные права. При этом, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сама по себе не свидетельствует об отказе ответчиков от своих прав на данное жилье, которое является для них единственным.

При данных обстоятельствах не могут быть удовлетворены требования Комитета жилищно–коммунального хозяйства <адрес> о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (ИНН <***>) к Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0111 №), Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...>) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении их <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Астанина

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2025