ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Овод П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2025 по иску Арбитражного управляющего ФИО1, действующего в интересах ООО УК «Панорама» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Арбитражный управляющий ФИО1, действующий в интересах ООО УК «Панорама» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, решением Арбитражного суда Самарской области (резолютивная часть) от 15.11.2023 по делу А55-34258/2022 ООО УК «Панорама» (ИНН ***) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН ***). Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2024 по делу А55- 34258/2022 в отношении ООО УК «Панорама» (ИНН ***) конкурсное производство продлено сроком на 3 месяца. ООО УК «Панорама» на основании Договора № УОНС134/19 управления многоквартирным домом от дата, осуществляла управление многоквартирным жилым домом № адрес. У ФИО3 имеется непогашенная задолженность по содержанию квартиры за период с января 2019 по март 2022 в размере 195 094,38 руб., что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счёту.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Панорама» задолженность по оплате жилищно-коммунальных (адрес) за период с января 2019 г. по март 2022 г. в размере 195 094,38 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
Арбитражный управляющий ФИО1 и представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного от представителя ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.
Однако, суд не может признать уважительной причиной неявки в судебное заседание, поскольку ответчик не лишен возможности самостоятельно участвовать в рассмотрении дела, либо заблаговременно предоставить письменную позицию по делу. В силу ст.35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Причину неявки в судебное заседание представителя ответчика суд признает неуважительной, поэтому суд пришел к выводу о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя ответчика, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Самарской области от 15.11.2023 по делу А55-34258/2022 ООО УК «Панорама» (ИНН ***) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН ***). Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2024 по делу А55- 34258/2022 в отношении ООО УК «Панорама» (***) конкурсное производство продлено сроком на 3 месяца.
Судом установлено, что согласно приказа ГЖИ от дата ООО УК «Панорама» осуществляла управление домом адрес по дата на основании Договора №... управления многоквартирным домом от дата. С дата осуществляет управление ООО УК «Гермес-Поволжье».
Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4), при этом к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.?
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которая в силу части 4 указанной правовой нормы включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, а также обязанность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Должник как собственник квартиры, в соответствии с Договором управления обязуется:
-своевременно в установленном настоящим договором порядке оплачивать выполненные работы и предоставленные по Договору услуги (п.4.2.1 Договора управления);
-оплачивать выполненные Управляющей организацией работы и оказанные услуга до 10 числа месяца, следующего за расчётным, на основании выставляемого Управляющей организацией платежного документа (п.5.7. Договора управлений).
Из материалов дела следует, что согласно, выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры с дата является ФИО3
Лицевой счёт на адрес ООО УК «Панорама» для начисления коммунальных платежей открыт не был.
Конкурсным управляющим открыт лицевой счет и начислена задолженность по коммунальным платежам на вышеуказанную квартиру в размере 195 094,38 руб. за период с января 2019 года по март 2022 года, что следует из карточки расчетов.
30.09.2024 мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской вынесен судебный приказ 2-3578/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Панорама» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 195 094,38 руб.
В связи с поступлением возражений на судебный приказ, соответствии со статьей 129 ГПК РФ, мировым судьей судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение от 14.10.2024 об отмене судебного приказа по делу 2-3578/2024 от 30.09.2024.
Суд принимает во внимание расчет и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, ответчиком контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен, доказательств оплаты в счет погашения задолженности ответчиком также не представлено, в связи с чем, исковые требования арбитражного управляющего ФИО1, действующего в интересах ООО УК «Панорама» заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.
Судом установлено, что между арбитражным управляющим ФИО1 и ООО «СервисКонсалт» заключен Договор оказания юридических услуг от дата.
Согласно условиям Договора от дата, предметом договора выступает:
1.1 Заказчик, действуя от имени и в интересах ООО УК «Панорама», ИНН №... на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 15.11.2023 по делу А55-34258/2022, заказывает и оплачивает, а Исполнитель оказывает в объёме и качестве, установленном настоящим Договором, услуги по взысканию в судебном порядке неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 адрес.
1.2. Исполнитель оказывает Заказчику следующие услуги (далее по тексту - интересы Заказчика):
1.2.1. сбор и подготовка доказательств в целях формирования правовой позиции по делу;
1.2.2. подготовка проектов заявлений, ходатайств, отзывов, возражений;
1.2.3. представлять интересы Заказчика в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции (мировой, районный) до 2-х судебных заседаний;
1.2.4. при необходимости и по поручению Заказчика проводить переговоры с целью обеспечения режима законности деятельности Заказчика, предупреждения юридических рисков, а также урегулирования возникших споров и разногласий в досудебном порядке;
1.2.5. участие в каждом последующем судебном заседании, начиная с третьего (один судодень);
1.2.6. дополнительные услуги, объем и стоимость которых определяется дополнительным соглашением.
В соответствии с п. 3.6 Договора, стоимость услуг (вознаграждение) исполнителя по настоящему договору составляет:
-5 000 рублей без НДС – за оказание услуг, предусмотренных п.п. 1.2.1-.1.2.4 договора
-5 000 рублей без НДС – за оказание услуг, предусмотренных п.1.2.5 настоящего договора.
дата арбитражным управляющим ФИО1 была произведена оплат услуг ООО «СервисКонсалт» по договору произведена в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата.
Учитывая степень участия представителя заявителя в рассмотрении дела, сложность дела, объем проделанной представителем работы, принцип разумности, справедливости, а также положения ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме в размере 5 000,00 рублей
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г.о. Самара государственная пошлина в размере 6 853 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арбитражного управляющего ФИО2, действующего в интересах ООО УК «Панорама» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу ООО УК «Панорама» (ИНН №...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 195 094,38 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего – 200 094 (двести тысяч девяносто четыре) рубля 38 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 6 853 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.
Судья: подпись Р.Р. Гильманов
***
***
***