Дело № 2-708/2022 КОПИЯ

УИД №74RS0010-01-2022-000267-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 01 сентября 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юдина В.Н.

при секретаре Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района, администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района, администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 743 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м., с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенном по адресу: <адрес>. На данном участке расположен дом блокированной застройки, принадлежащий ему на праве собственности. В 2021 году он за счет собственных средств собственными силами произвел реконструкцию дома, а именно, на месте мансарды были обустроены жилые комнаты. Вследствие реконструкции, площадь жилого дома увеличилась с 71,6 кв.м. до 126,5 кв.м. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – дом блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 126,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района, администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 73,8 кв.м. В 2021 году ФИО1 произвел реконструкцию дома, а именно, на месте мансарды были обустроены жилые комнаты. Вследствие реконструкции, площадь жилого дома увеличилась с 71,6 кв.м. до 126,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта – дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Агаповского муниципального района отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта дома блокированной застройки, поскольку имеет признаки самовольной постройки.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Недра» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома блокированной застройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 126,5 кв.м., сумма площадей комнат – 121, 7 кв.м. <адрес> составляет 96,9 кв.м.

Реконструкция, произведенная ФИО1, в полной мере соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы, что подтверждается заключением эксперта экспертного объединения «Экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на дом блокированной застройки площадью 126,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – дом блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 126,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенном по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО «Недра» - ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

«Копия верна» Судья:

Помощник судьи:

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года

Копия «верна»-Судья:

Помощник судьи:

Подлинник документа

находится в деле №2-708/2022

Агаповского районного суда

Челябинской области.