дело № 2-2067/2023
УИД 26RS0035-01-2023-002599-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 31 июля 2023 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика СНТ «СНИИСХ» - ФИО2, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к СНТ «СНИИСХ» с требованием о признании права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по <адрес>
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из протокола Шпаковского районного совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ. семье Ф.В.И., то есть жене истца и истцу, был выделен и передан в собственность земельный участок №, площадью 0,04 га (400 кв. м.) в садоводческом обществе СНИИСХ.
С момента выделения вышеуказанного земельного участка и до настоящего времени истец пользуется данной землей, имеется справка, согласно которой, председатель СНТ «СНИИСХ» подтверждает, что Ф.В.И. являлась членом СНТ «СНИИСХ» и пользуется земельным участком с 1997 года.
Так как, кроме вышеуказанной выписки у ФИО1 на спорный земельный участок документов не имеется, было обращение с просьбой предоставить все имеющиеся копии документов на земельный участки расположенные по <адрес> к ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», прилагается ответ от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому в материалах ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» отсутствуют документы, подтверждающие право, собственности на указанную недвижимость по следующей причине: «В результате обильных осадков, период выпадения которых совпал со временем проведения ремонта с июля по август 2004 г., хранившиеся в архиве профкома документы были испорчены водой и затем уничтожены путем утилизации».
Также согласно ответу администрации Шпаковского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №, в архиве администрации отсутствует свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок и сведения о нем.
В собственности СНТ СНИИСХ находится земельный участок площадью 12 га, кадастровый №, расположенный по <адрес>, на котором и располагается СНТ СНИИСХ.
Помимо ранее указанных документов, в подтверждение членства Ф.В.И. в СНТ «СНИИСХ» у истца имеется членская книжка с отметками о внесении взносов.
ДД.ММ.ГГГГ., жена Ф.В.И. умерла и ФИО1 продолжил пользоваться указанным участком и продолжает пользоваться по сей день. Всего общий срок пользования участком, составляет 25 лет, что исходя из требования ст. 234 ГК РФ, является достаточным для заявления требования о признании права на объект недвижимости, в порядке приобретательной давности.
Наследственное дело, после Ф.В.И., было открыто нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., однако исходя из разъяснений, это единственное имущество Ф.В.И. и без оформления права собственности - вступление в наследство невозможно.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не явился.
Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Свидетель В.Г.Ф. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что Истец, является её соседом. Ей выдали земельный участок в 1973 г., а истцу - 25-26 лет назад. Их участки находятся рядом. Участок В.Г.Ф. оформлен. Распределялись земельные участки так, составили реестр, и распределили участки. Участки выделил университет. Документы хранились в подвале института, но его затопило, и документы были утрачены.
Свидетель О.В.О. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что истец её сосед. Знает его с институтских времен. Ей, О.В.О., земельный участок выдали в ДД.ММ.ГГГГ г. Истец владеет земельным участком более 20 лет. У неё, О.В.О., оформлен земельный участок, у неё имеются такие же документы, как и у истца, истец занимается участком, ухаживает за ним.
Свидетель М.И.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что истец её сосед. Ей (М.И.И.) земельный участок выдали в ДД.ММ.ГГГГ г. У истца есть дача, он владеет ей с 1995-1996 г.г. Общий участок СНТ отмежеван. Участки, которые находятся внутри, тоже отмежеваны.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением главы Шпаковской сельской администрации Шпаковского района Ставропольского края от 20.01.1993г. № 14, выданы свидетельства о праве собственности на землю владельцам садовых участков, находящихся на территории поселка СНИИСХ, согласно прилагаемому списку.
Согласно сообщению СГИК ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» с ДД.ММ.ГГГГ году в Лабораторном корпусе института проводился капитальный ремонт кровли с полной заменой покрытия. В результате обильных осадков, хранящиеся в архиве профкома документы были испорчены водой и затем уничтожены путем утилизации.
Согласно справке председателя СНТ «СНИИСХ» от ДД.ММ.ГГГГ.Ф.В.И., с 1997 года пользуется земельным участком, площадью 400 кв.м., расположенном по <адрес> и является членом в садоводчестве СНИИСХ с 1997 года по настоящее время.
По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписке из протокола № заседания профкома СНИИСХ от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок №, в садоводческом обществе СНИИСХ, передан в собственность семье Ф.В.И., площадью 0, 04 га.
Согласно членской книжке садовода №, Ф.В.И., принята в члены СНТ СН «СНИИСХ», членские взносы за земельный участок № уплачиваются регулярно.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.Ф.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Нотариальной палаты Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ.Ф.В.И. в котором заявлено, что наследственным имуществом после ее смерти является земельный участок.
В доказательство принадлежности наследодателю земельного участка, находящегося по <адрес> представлены: выписка из протокола № заседания профкома СНИИСХ от ДД.ММ.ГГГГ., справка председателя СНТ «СНИИСХ» В.Г.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ., справка ФГБНУ «Северо-Кавказский Федеральный научный аграрный центр» № от 22.11.2018г., которые не являются документами подтверждающими принадлежность имущества наследодателю Ф.В.И.
В связи с чем, для оформления прав и получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок необходимо представить соответствующие правоустанавливающие или правоподтверждающие документы свидетельствующие о наличии права наследодателя на вышеуказанный земельный участок, а при их отсутствии - обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, № площадью 400 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по <адрес>», как своей собственностью. Регистрация прав на указанный объект недвижимости не производилась, ограничений (обременений) не имеется.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок № площадью 400 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к СНТ «СНИИСХ» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимого имущества – земельный участок № площадью 400 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположенный по <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «СНИИСХ».
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.