РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи адресА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7259/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-007535-44) по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к фио фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование иска указало, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.06.2013 года по 31.03.2024 года составляет сумма Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения послужило основанием для обращения истца в суд.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать солидароно с ответчиков задолженность за найм жилого помещения за период с 01.06.2013 года по 31.03.2024 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее представили в адрес суда платежные документы.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. ст. 67, 69 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец - ГКУ адрес центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчик и члены его семьи, ФИО3, ФИО1, ФИО2, занимают указанное жилое помещение по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения 541052410 от 17.03.2013, что подтверждается единым жилищным документом № б/н (далее – ЕЖД) по состоянию на 29.05.2025 года.

Как указывает истец, на момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, которая до настоящего времени не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 269 адрес от 12.05.2025 года судебный приказ № 2-669/2025 отменен в связи с поступившими возражениями должников относительно его исполнения.

Наличие задолженности по плате за пользование жилым помещением подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета жилого помещения.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.06.2013 года по 31.03.2024 года составляет сумма

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, из представленной ответчиками в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что по состоянию на 09.10.2025 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму у ответчиков не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за найм жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ГКУ адрес центр недвижимости» к фио фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2025 года.

Судья О.Л. Игонина