Решение по делу № 2-3887/2025 от 28.11.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-3887/2025

УИД 03RS0064-01-2025-005813-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Титоян О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ФИО1 по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 491 505 руб. под 7 % годовых сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Истец свои обязательства исполнил, что подтверждается выпиской по счету.

В нарушение условий договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6 индивидуальных условий договора потребительского кредита.

Согласно п.5.2. общих условий договора потребительского кредита банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного взыскания задолженности по кредитному договору в случае нарушения заемщиком условий Договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью свыше (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 299 626,23 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 3 624 119,63 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 3 461 312,33 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 23 954,57 руб., неустойка на просроченную ссуду – 42 625,95 руб., неустойка на просроченные проценты – 2 175,05 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1,58 руб., иные комиссии – 21 460,13 руб., просроченные проценты – 72 590,02 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п.10 индивидуальных условий договора потребительского кредита, п.5.5 заявления-аферты, заемщик передает в залог банку недвижимое имущество в виде квартиры – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в размере 3 624 119,63 руб., государственную пошлину в размере 69 368,84 руб.; проценты по ставке 8,99 % начисленных на сумму остатка основного долга, с. ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку в размере ключевой ставки Банка России надень заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартира – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 995 000 руб.

Истец ПАО «Совкомбанк» на рассмотрение дела не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу уведомлен надлежащим образом, в иске представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Учитывая, что ответчик ФИО1 надлежаще извещен о судебном заседании, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 9 данного Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского Кодекса РФ согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 Федерального закона от 02 декабря 1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (ранее ООО ИКБ «Совкомбанк») и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 (заемщик) получил от ПАО «Совкомбанк» кредитные денежные средства в размере 3 491 505 руб. с процентной ставкой 7 % годовых, сроком на 360 месяцев.

Согласно п.12 Индивидуальных условий потребительского кредита при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользованием кредитом уплачивается неустойка в виде неустойки в размере 20% годовых – в соответствии с положением п.21 ст.5 ФЗ от 21.12.2013г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Заемщик выразил согласие с Общими условиями потребительского кредита, согласен с ними и обязуется их неукоснительно соблюдать. Изменения в ОУ вносятся банком в одностороннем порядке и размещаются на официальном сайте банка. Изменения в ОУ вступают в силу и становятся обязательными с момента размещения (п.14).

Согласно п.5.2. Общих условий договора потребительского кредита банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного взыскания задолженности по кредитному договору в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью свыше (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Факт исполнения истцом своих обязательств по перечислению ответчику денежных средств подтверждается выпиской по счету, в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ заемщику зачислены на указанный им счет 3 491 505 руб.

Как следует из представленной выписке по счету, заемщик ФИО1 допустил возникновение: просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 299 626,23 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 3 624 119,63 руб., из них: просроченная ссудная задолженность – 3 461 312,33 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 23 954,57 руб., неустойка на просроченную ссуду – 42 625,95 руб., неустойка на просроченные проценты – 2 175,05 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1,58 руб., иные комиссии – 21 460,13 руб., просроченные проценты – 72 590,02 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Суд проверил расчет задолженности, произведенный истцом, в соответствии с условиями кредитного договора на предмет соответствия положениям ст.319 Гражданского кодекса РФ, определяющей очередность погашения требований по денежному обязательству, и считает, что распределение поступающих от заемщиков денежных средств, в счет исполнения обязательств по кредитному договору, производилось истцом в соответствии с вышеуказанными положениями.

Иного расчета, как и доказательств неверного исчисления задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах судом установлено, что истцом представлено достаточно доказательств того, что договор с ФИО1 заключен, кредит заемщику выдан, а также доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, которые ответчиком не опровергнуты.

В силу п.1 и п.2 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ответчиком не исполнены условия кредитного договора, доказательств исполнения принятых на себя обязательств ответчиком суду не представлены, суд считает, что исковые требования о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств по кредитному договору подлежат полному удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты по ставке 8,99 % начисленных на сумму остатка основного долга, с. ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку в размере ключевой ставки Банка России надень заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В качестве обеспечения договора потребительского кредита между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» пунктом 10 Индивидуальных условий потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен залог квартиры – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.3 ст.240 ГК РФ).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником квартиры – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Учитывая, что обеспеченное залогом обязательство по уплате платежей не исполнено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать обращения взыскания на заложенное имущество для получения удовлетворения из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику квартиру – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 995 000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 286,58 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ за требования неимущественного характера и требования имущественного характера пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 624 119,63 руб., проценты по ставке 8,99 % начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, неустойку в размере ключевой ставки Банка России надень заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, сумму уплаченной госпошлины в размере 69 368,84 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира – общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 995 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 28.11.2025г.