УИД 77RS0017-02-2022-019946-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2023 года г.Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Сергиенко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/23 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Задонский» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Задонский» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.12.1999 между ним и ответчиком заключен договор № 85 о порядке уплаты паевого взноса, согласно которому за истцом резервируется гаражный бокс № 142 на 1-м этаже в ГСК «Задонский» по адресу: адрес, в коммунальной зоне Братеево. Истец выполнил свое обязательство по уплате паевого взноса в размере 143 520 рублей, в связи с чем истцу фактически был передан гаражный бокс № 142. В настоящее время гаражному боксу № 142 присвоен новый № 82, а также почтовый адрес: адрес, общей площадью 19,1 кв.м. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено. Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако в регистрации права было отказано, так как ответчиком в Росреестр не передавались необходимые документы, без чего невозможно зарегистрировать право собственности на объект, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГСК «Задонский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1 и ГСК «Задонский» заключено соглашение № 85 о порядке уплаты паевого взноса, в соответствии с которым за ФИО1 зарезервировано право на бокс № 142 в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес коммунальной зоне Братеево (адрес), с целью последующей передачи в собственность ФИО1 гаражного бокса № 142, площадью 18,6 кв.м.
Истцом был выплачен паевой взнос в полном размере за приобретение гаражного бокса, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 18.12.1999 и справками о выплате паевого взноса от 18.12.1999 и от 18.08.2021.
Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено.
Из материалов дела следует, что ФИО1 был передан гаражный бокс № 142, общей площадью 18,6 кв.м, обозначенный на плане 1 (первого) этажа гаража-стоянки, находящегося по адресу: адрес коммунальной зоне Братеево (адрес).
После проведения технической инвентаризации гаражного комплекса, спорному гаражному боксу истца присвоен новый № 82, расположенный в помещении VIII дома 9 по адресу: адрес, кадастровый номер ..., общей площадью 19,1 кв.м.
01.09.2011 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 6/2021 к соглашению № 85 о порядке уплаты паевого взноса от 18.12.1999, в соответствии с которым гаражный бокс № 142, переданный ФИО1, согласно официальной нумерации Южного ТБТИ является гаражным боксом № 82.
ГСК «Задонский» свои обязательства исполняет ненадлежащим образом: после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию истец не получил в собственность положенный гаражный бокс.
Судом установлено, что фактически ГСК «Задонский» передал истцу спорный гаражный бокс.
В настоящий момент истец пользуется им, что подтверждается справкой ГСК «Задонский», однако ФИО1 лишен возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность, так как ГСК «Задонский» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и не передаёт истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.
Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, ФИО1 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс по причине непредставления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 82, расположенный по адресу: адрес, помещение VIII, кадастровый номер ..., общей площадью 19,1 кв.м.
Решение является основаниям для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и регистрации права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2023 года
Судья: Н.Ю. Виноградова