Дело № 2-1132/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-002443-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 30 июня 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица Администрации Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности по закону, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года в Бюро технической инвентаризации Донецкой области.

ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой области началось проведение специальной военной операции, а в городе Мариуполе разразились активные боевые действия, в результате которых оригиналы вышеуказанных правоустанавливающих документов были утрачены. Отсутствие же оригиналов правоустанавливающих документов на жилье препятствует заявителю ФИО1 на сегодняшний день осуществлять права собственника в отношении недвижимого имущества.

С момента возникновения права собственности заявитель несет расходы, связанные с содержанием дома, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту дома.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации Ильичевского района города Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства на право собственности по закону, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года в Бюро технической инвентаризации Донецкой области, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, копией разрешения на строительство.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на дом были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащими ему жилым домом.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что жилой <адрес>. на праве собственности принадлежит ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым <адрес>

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанными объектами недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица Администрации Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт: № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

Судья А.А. Мартынов