Дело № 2-2851/2023

УИД 74RS0007-01-2023-001655-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственность управляющая компания «Соседи» (далее по тексту ООО УК «Соседи») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточнения исковых требований просило взыскать задолженность в размере 41930 рублей 48 копеек за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2021 года, пени за период с 11 июня 2019 года по 02 марта 2023 года в размере 23214 рублей 75 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в период с мая 2019 года по декабрь 2021 года многоквартирный находился в управлении и обслуживании Товарищества собственников жилья «Социум». Обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена. 29 декабря 2021 года права требования к должнику ФИО1 перешли к ООО УК «Соседи» на основании договора уступки прав требования без номера.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Соседи» не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании пояснили, что произвели погашение задолженности в пределах срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении иска, так как истцом пропущен срок исковой давности, также указывали, что ремонт осуществляли за собственный счет.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1 и его представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с мая 2019 года по декабрь 2021 года управление многоквартирным домом осуществляло товарищество собственников жилья «Социум» на основании протокола общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ результатов заочного голосования (л.д. 54-55).

Собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 27-29).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17 января 2022 года в отношении ТСЖ «Социум» продлен срок конкурсного производства, признанного решением Арбитражного суда Челябинской области от 11 декабря 2017 года несостоятельным (банкротом) до 14 апреля 2022 года (л.д. 56-57).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Социум» и ООО УК «Соседи» заключен договор уступки прав требования, согласно которому к ООО УК «Соседи» перешло право требование по оплате жилищно-коммунальных услуг в совокупном размере 4030018 рулей, в том числе к должнику ФИО1, что подтверждается приложением к договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в виде поквартирного реестра собственников, имеющих дебиторскую задолженность по коммунальным платежам (л.д. 34-35, 36).

Расчет задолженности по оплате за услугу "содержание и ремонт помещения" произведен истцом исходя из тарифа 21,93 руб. кв.м. в период с мая 2019 года по 19.12.2019 года, с 20.12.2019 года по декабрь 2020 года из расчета тарифа 22,94 руб. за к.м., за период с января 2021 года по 31 декабря 2021 года из расчета 23,71 руб. кв.м., то есть в соответствии с тарифами, утвержденными решением Челябинской городской думы от 26.06.2018 г. № 41/15, решения Челябинской городской думы от 19 ноября 2019 года № 4/5 и решения Челябинской городской думы от 24 ноября 2020 года № 14/23.

Проанализировав представленный истцом расчет, суд считает его правильным. Расчет соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354), а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Из представленных мировым судьей судебного участка № Калининского района г.Челябинска материалов дела № по заявлениям ООО УК «Соседи» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате оказанных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества следует, что к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года обратилась 03 июня 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО УК «Соседи» задолженности по оплате оказанных услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года в размере 116830 рублей 66 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1769 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Калининского района г. Челябинска судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд ООО УК «Соседи» обратилось 06 марта 2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более шести месяцев, то срок исковой давности подлежит исчислению за три года, предшествующих предъявлению иска в суд (06 марта 2020 года), с учетом периода времени судебной защиты, который составил 67 дней, за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа), то есть с января 2020 года.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за полный месяц январь 2020 года подлежала исполнению до 10 февраля 2020 года, следовательно, к моменту подачи иска срок исковой давности по оплате за апрель 2020 года не истек, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года.

Задолженность ответчика за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года составляет 56483 рубля 88 копеек, вместе с тем, ответчиком представлено платежное поручение № от 15 мая 2023 года на сумму 32294 рубля 76 копеек, который подлежит распределению в счет погашение задолженности за период в пределах срока исковой давности, соответственно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества составит 24189 рублей 12 копеек (56483, 88 руб. -32294,76 руб.= 24189 руб. 12 коп.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что в период с февраля 2020 года по 02 марта 2023 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом начислены пени из расчета: за период с 31 дня по 90 дней по формуле долг * количество дней просрочки * 1/300 * 7,5%, с 91 дня по 02 марта 2023 года по формуле долг * кол исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 23214 рублей 75 копеек.

Вместе с тем, суд с учетом пропуска срока исковой давности истцом, суммы задолженности по основному долгу, а также периода просрочки, принятых ответчиком мер к погашению задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию на основании ст. 333 ГК РФ, определив к взысканию пеню в размере 4500 рублей за период с 11 февраля 2020 года по 02 марта 2023 года.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы на содержание и ремонт общего домового имущества как собственника жилого помещения, суд руководствуясь положениями ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из представленных истцом расчетов и применением срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Соседи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за соедражние и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 24189 рублей 22 копейки, пени в размере 4500 рублей за период с 11 февраля 2020 года по 02 марта 2023 года.

Доводы ответчика о том, что работы по содержанию и ремонту общего домового имущества ТСЖ Социум» не выполнялись подлежат отклонению, поскольку опровергаются представленными в материалы дела договорами на оказание услуг, актами выполненных работ.

Из представленного письма ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинская области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на работу ТСЖ «Социум» поступали жалобы по восстановлению работы стояка отопления разводящего трубопровода, обогревающего прибора в квартире <адрес>, выполнении работ по установке плафонов и лампочек в осветительных приборах, расположенных на лестничных площадках в местах отсутствия, по выполнению работ по очистке придомовой территории от мусора. По указанным обращениям ТСЖ «Социум» были выданы предписания, которые исполнены, что подтверждается актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в установленном законом порядке ответчик не обращался к ТСЖ «Социум» за перерасчетом платы в установленном порядке, предусмотренными Правилами № 354 от 06.05.2011 года «правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Приведенные ответчиком обстоятельства не освобождают ФИО1, как собственника жилого помещения, от обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, в силу норм гражданского и жилищного законодательства, данные обстоятельства являются основанием для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Кроме того, представленный в материалы дела ответчиком товарный чек от 06 ноября 218 года не опровергает выполнение ТСЖ «Социум» работ по содержанию и ремонту общего домового имущества.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3294 рубля 64 коп. (л.д.4,5, 14), пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 96 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «Соседи» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 902 рубля 50 копеек.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Соседи» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 24189 рублей 22 копейки, пени в размере с 11 февраля 2020 года по 02 марта 2023 года в размере 4500 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 902 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований по взысканию суммы задолженности и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.