УИД 77RS0021-02-2025-003503-32

Дело № 2-190/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Фотон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному иску ФИО1 к ЖСК «Фотон» об обязании исключить начисления,

установил:

ЖСК «Фотон» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по взносам на капитальный ремонт за период с 01 января 2019г. по 10 ноября 2023г. в размере сумма, пени за период с 31 августа 2019г. по 31 октября 2023г. в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ЖСК «Фотон» о признании начислений по услуге «радио» за период с декабря 2021г. по декабрь 2025г. незаконными, признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующей, указывая, что в юридически значимый период времени в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оплачивая услуги радиоточки и телеантенны, ввиду отказа от них.

Представитель ЖСК «Фотон» в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требований поддержал, возражал против удовлетворения первоначального иска, как необоснованного и заявленного по истечении срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета фио, фио, фиоТ,. фио, уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела и расчеты сторон, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ЖСК «Фотон» неподлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры № 138 в доме № 26, корп.2 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ЖСК «Фотон» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 26, корп.2 по адрес в адрес.

Как следует из искового заявления, в период с 01 января 2019г. по 10 ноября 2023г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, возникла просрочка.

Определением мирового судьи судебного участка № 377 адрес от 21 ноября 2024г. по делу № 2-352/2024 по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 377 адрес от 18 декабря 2025г. по делу № 2-1977/377/2025 по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный истцу на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации о своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные у Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возню собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание имущества, ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственник помещен многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021г. по декабрь 2025г. с указанием назначения платежа «без радио и телеантенны».

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, к правоотношениям сторон подлежит применению общий трехгодичный срок исковой давности.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что по исковым требованиям ЖСК «Фотон» о взыскании задолженности за период с 01 января 2019г. по март 2022г. истцом пропущен срок исковой давности, о применении последствий пропуска которого ходатайствует ответчик, а за период с апреля 2022г. по 10 ноября 2023г. ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнена в полном объеме, суд находит исковые требования ЖСК «Фотон» необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ответчика, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

01 декабря 2021г. ответчик направил в ФГУП РСВО уведомление об одностороннем отказе от предоставления услуг радиоточки, оплатив ранее оказанные услуги в полном объеме. 11 января 2022г. ЖСК «Фотон» было получено уведомление об отказе истца от услуги «радио», однако, начисления по данной услуге прекращены не были.

14 марта 2022г. ЖСК «Фотон» уведомила фио о том, что начисления по услуге «радио» могут быть прекращены только после получения ЖСК официального уведомления от ФГУП РСВО.

Оценив представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что ФИО1 отказа от услуги радиоточки, о чем ЖСК «Фотон» было уведомлено надлежащим образом, в связи с чем, более не вправе было выставлять ФИО1 квитанции на оплату данной услуг, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования о признании незаконным начисление задолженности по оплате услуг за радио по лицевому счету № <***> по адресу: адрес за период с декабря 2021г. по декабрь 2025г. в сумме сумма с возложением на ЖСК «Фотон» обязанности списать данную задолженность.

В остальной части встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку защита нарушенного права истца в судебном порядке была реализована путем отказа ЖСК «Фотон» в удовлетворении исковых требований о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный ко взысканию период.

В связи с отказом ЖСК «Фотон» в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Фотон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к ЖСК «Фотон» об обязании исключить начисления удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление задолженности по оплате услуг за радио по лицевому счету № <***> по адресу: адрес за период с декабря 2021г. по декабрь 2025г. в сумме сумма

Обязать ЖСК «Фотон» (ИНН <***>) списать задолженность по оплате услуг за радио по лицевому счету № <***> по адресу: адрес за период с декабря 2021г. по декабрь 2025г. в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 года