УИД 77RS0033-02-2024-015980-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, указывая в заявлении, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в общей долевой собственности, в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва. адрес. Данное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 с привлечением денежных средств, полученных в кредит у КБ «Московское ипотечное агентство» по кредитному договору <***>/1012ф от 17.10.2012 г. ПАО АКБ «Абсолют Банк», с оформлением залога квартиры (ипотеки) в сумме сумма на срок 12 лет, при полной стоимости объекта ипотеки сумма. Сумма первоначального взноса была внесена Истцом ФИО1 единолично. Истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 выступали солидарными должниками по вышеуказанному кредитному договору. 05.12.2022 г. Истец ФИО1 досрочно исполнила обязательства по кредитному договору <***>/1012ф от 17.10.2012 г. и полностью выплатила задолженность. С ноября месяца 2012 г. ответчик ФИО3 с истцом ФИО1 не проживает, покинув квартиру без объяснения каких-либо причин. Решением мирового судьи судебного участка №372 адрес от 19.02.2015 г., брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. С момента заключения кредитного договора <***>/1012ф от 17.10.2012 г. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, в рамках которого ответчик ФИО3 являлся солидарным должником, и ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли в данном жилом помещении, и до момента его полного и досрочного погашения 05.12.2022, ответчик ФИО3 не произвел ни одного платежа по погашению кредитного договора, а равно не произвел ни одного платежа по содержанию выше указанного жилого помещения. Достигнуть какого-либо соглашения с ним о порядке совместного возврата долга не представлялось возможным. На основании изложенного, истцы с учетом уточнений просят взыскать с ответчика в свою пользу солидарно стоимость ипотечного кредита в размере сумма, оплату коммунальных услуг в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг по оценке жилого помещения в размере сумма, расходы по заключению договора страхования в размере сумма, расходы на капитальный ремонт в размере сумма.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (т.1 л.д.69-72).

Данное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 с привлечением денежных средств, полученных в кредит у КБ «Московское ипотечное агентство» по кредитному договору <***>/1012ф от 17.10.2012 г. ПАО АКБ «Абсолют Банк», с оформлением залога квартиры (ипотеки) в сумме сумма на срок 12 лет, при полной стоимости объекта ипотеки сумма (т.1 л.д.11-127).

Истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 выступали солидарными должниками по вышеуказанному кредитному договору.

Перед подписанием договора купли-продажи было получено заключение от 17.05.2013 №528/13 о рыночной стоимости квартиры (т.1 л.д.174), в соответствии с которым ФИО1 была осуществлена оплата вознаграждения в размере сумма (т.2 л.д.82).

17.10.2012 между ОАО Страховая группа «Межрегионгрант» и ФИО1 заключен договор страхования, в соответствии с которым застрахована квартира по адресу: адрес (т. 2 л.д.22-33), а также договор страхования №17714390-108-9049-2016-914 от 17.10.2016, заключенный между ПАО «СК «Росгосстрах» и ФИО1 на страхование несчастных случаев и болезней и страхование имущества (т.2 л.д.37-50).

05.12.2022 г. Истец ФИО1 досрочно исполнила обязательства по кредитному договору <***>/1012ф от 17.10.2012 г. и полностью выплатила задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета (т.1 л.д.31-65) и справкой об отсутствии задолженности (т.1 л.д.68).

Решением мирового судьи судебного участка №372 адрес от 19.02.2015 г., брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут (т.1 л.д.73).

Истцы ссылаются на то, что с ноября 2012 г. ответчик ФИО3 с истцом ФИО1 не проживает. Ответчик ФИО3 не производил платежей по погашению кредитного договора, а равно платежей по содержанию выше указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства в подтверждение внесения единолично денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, по которому ответчик является солидарным должником, а ответчиком доказательств оплаты денежных средств в счет внесения платежей по ипотечному договору, договорам страхования, а также проведения оценки стоимости квартиры, не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании 1/3 доли стоимости ипотечного кредита в размере сумма, оплаты юридических услуг по оценке жилого помещения в размере сумма, расходов по заключению договора страхования в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным документам, истцами произведена оплата коммунальных услуг в размере сумма, оплата расходов на капитальный ремонт жилого помещения в размере сумма (т. 2 л.д.55-68).

Поскольку ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на капитальный ремонт, как собственника 1/3 доли жилого помещения, вы исполняются, требования истцов о взыскании с ответчика расходов на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по оплате коммунальных услуг в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 паспортные данные в пользу ФИО1 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные стоимость ипотечного кредита сумма, оплату коммунальных услуг сумма, оплату юридических услуг по оценке жилого помещения сумма, расходы по заключению договора страхования сумма, расходы на капитальный ремонт сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2025