№

Дело № 2-19/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шексна 20 cентября 2022 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием: истца (ответчика по встречному иску) ФИО8, его представителя по доверенности ФИО9, ответчика (истца по встречному иску) ФИО10, представителя ответчиков (истцов по встречному иску) адвоката Соловьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11 об установлении смежной границы земельных участков, по встречному иску ФИО10, ФИО11 к ФИО8 об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11 об установлении смежной границы земельных участков. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №. Смежными землепользователями являются ответчица ФИО10, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и ответчица ФИО11, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № Подготовленный кадастровым инженером ФИО1 межевой план ответчики согласовывать отказались. Ссылаясь на п.1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просит признать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласованной по точкам согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 признать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласованной по точкам согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Истцом ФИО8 неоднократно уточнялись исковые требования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец окончательно просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , по точкам с характерными координатами согласно варианту № заключения эксперта по землеустроительной экспертизе:

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: по точкам с характерными координатами согласно варианту № заключения эксперта по землеустроительной экспертизе:

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, приняты встречные исковые требования ФИО10, ФИО11 к ФИО8.

ФИО10 просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенного по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: , по характерным точкам координат согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: , по характерным точкам координат согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указано, что на основании решения Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м. На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 и ФИО11 являются собственниками (по доле каждая) жилого дома №, площадью кв.м., расположенного по адресу: . Ответчик ФИО8 является смежным землепользователем, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 подготовлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО8 Границы земельных участков определены по фактическому землепользованию, с учетом установленных заборов.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО8, его представитель ФИО9 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Дополнительно указали, что установление границ по межевому плану кадастрового инженера ФИО2 приведет к невозможности обслуживания принадлежащего истцу дома.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО11 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО10, представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Соловьева И.В. предъявленные исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования по основаниям, указанным во встречном иске, пояснили о несогласии с заключением землеустроительной экспертизы, поскольку оно составлено без учета вступившего в законную силу решения Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО10 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв. метров, который они многоконтурным не считают; ходатайствовали о назначении повторной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Ершовское по доверенности ФИО12 рассмотрение заявленного иска и встречного иска оставил на усмотрение суда.

Представитель администрации Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО3 надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, направила письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором изложила позицию по делу, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, заслушав эксперта, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о государственной регистрации недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Частью 2 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Закона о регистрации описание местоположения объекта недвижимости относится к основной характеристике объекта недвижимости).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии со статьей 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно статье 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В силу статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании договора дарения, заключенного с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью кв. метров, по адресу: , о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №.

ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №

ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №

ФИО10 и ФИО11 являются собственниками (по доле каждая) жилого дома с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу:

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они являются смежными, имеют общую границу, которая не согласована их собственниками.

ФИО8 просит суд установить смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами №, № с характерными координатами согласно варианту № заключения эксперта по землеустроительной экспертизе. ФИО11, ФИО10 просят установить границу по точкам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2

С целью определения действительной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, соответствия представленных межевых планов действующим нормам и правоустанавливающим документам судом назначена землеустроительная экспертиза в .

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы при сопоставлении фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с правоустанавливающими документами, информацией из ЕГРН и межевыми планами выявлено, что правоустанавливающим документом предыдущего собственника ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № является свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, приложением к которому идет схема земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в согласно которой Беляеву принадлежало два земельных участка:

- участок № имеет конфигурацию прямоугольника со сторонами м и м, расположен по смежеству с земельными участками ФИО11 и ФИО6.;

-участок № имеет также прямоугольную форму со сторонами м и м.

Земельному участку с кадастровым номером № соответствует участок №, площадь которого, вычисленная по промерам, составляет кв.м. Площадь фактического использования земельного участка ФИО8 - кв.м. не соответствует площади, указанной в свидетельстве № кв.м. и в свидетельстве №, вычисленной по промерам - кв.м.

Правоустанавливающим документом ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м, является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, где отсутствует графическая информация о местоположении границы участка.

Правоустанавливающим документом ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, является выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, где отсутствует графическая информация о местоположении границы участка.

Первичным правоустанавливающим документом собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО11 является свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, приложением к которому является схема земельного участка, предоставленного в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в ФИО11, согласно которой у ФИО11 в собственности находятся два земельных участка :

-участок № имеет форму прямоугольника со сторонами и м., имеет смежество с участками ФИО6., ФИО5.;

-участок № прямоугольной формы со сторонами м и м.

Земельному участку с кадастровым номером № соответствует участок №, площадь которого, вычесленная по промерам составляет кв.м.

Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенные по фактическому использованию, не соответствуют информации правоустанавливающих документов о границе и площади данного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию не соответствует сведениям ЕГРН. Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенные по фактическому использованию, не соответствуют местоположению границы и площади земельного участка, указанным в межевом плане кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой единое землепользование. Площади земельных участков с кадастровыми номерами № ( кв.м.) и № ( кв.м.) по правоустанавливающим документам не соответствует площади фактически используемой территории ( кв.м.). Площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому использованию не соответствуют сведениям ЕГРН. Границы и площадь фактического землепользовании ФИО10 и ФИО11 не соответствуют местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленному кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года

На листе тома материалов дела представлена копия Схемы земельного участка, предоставленного в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в ФИО6 (предыдущему собственнику земельного участка с кадастровым номером №), заверенная Комитетом самоуправления . Согласно данной Схеме ФИО6 были предоставлены два земельных участка:

участок № имеет конфигурацию прямоугольника со сторонами м и м., общей площадью сотки (так указано на схеме), данный участок является смежным с участками ФИО11 и ФИО14;

участок № также прямоугольной формы со сторонами м. и м., общей площадью соток (так указано на схеме).

Земельному участку с кадастровым номером № соответствует участок №.

В Приложении № к землеустроительной экспертизе экспертом приведены планы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по схемам, имеющимся в материалах дела.

Экспертом установлено, что графическая информация имеющихся в материалах дела Схем соответствует друг другу по конфигурации, промерам и смежествам. При этом местоположение объекта капитального строительства в пределах земельного участка ФИО11 не соответствует информации других Схем и фактическому расположению жилого дома.

Согласно выводов землеустроительной экспертизы установление местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по межевым планам кадастрового инженера ФИО2 не соответствует нормам земельного законодательства.

В нарушение части 10 статьи 22 Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (действующих на момент проведения кадастровых работ) кадастровым инженером ФИО2 конфигурация земельного участка с кадастровым номером № определена без использования информации правоустанавливающего документа Свидетельства №, согласно которому уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет конфигурацию прямоугольника со сторонами м. и м. Также установление местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту, предлагаемому кадастровым инженером ФИО2 не соответствует информации правоустанавливающего документа Свидетельства № на смежный земельный участок с кадастровым номером №, схеме , техническому паспорту на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

Установление местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по межевым планам кадастрового инженера ФИО2 приведет к невозможности использования и обслуживания здания жилого дома ФИО8 Так, согласно Приложению № граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает контур жилого дома, граница земельного участка с кадастровым номером № расположена на расстоянии менее одного метра от контура жилого дома.

Правила землепользования и застройки на территории утверждены Постановлением Правительства Вологодской области № 928 от 16.08.2021 года. Правилами землепользования и застройки установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в территориальной зоне «ЗН» с установленным видом разрешенного использования. Так для вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» определен минимальный отступ от границы земельного участка - 3 метра.

Таким образом, градостроительный отступ от здания жилого дома до границы земельного участка, необходимый для обслуживания здания, должен составлять не менее 3 метров. Данный градостроительный отступ не соблюдается при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по варианту, предлагаемому кадастровым инженером ФИО2

Пунктом 24 действующих Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» определено:

«При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:

карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;

планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах, расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.»

Экспертом с учетом изучения документов гражданского дела, графической информации о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, анализа первичных правоустанавливающих документов на земельные участки, подтверждающих местоположение границ земельных участков при их образовании, картографических материалов, содержащих информацию о местоположения границ земельных участков, ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах на жилые дома, сделаны следующие выводы:

1. Земельный участок с кадастровым номером № имеет правильную прямоугольную форму, его промеры составляют: ширина метр, длина метров. Площадь земельного участка равна кв.м. Данный участок имеет смежество с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, общая граница между данными участками проходит по прямой линии (частично по стене дома).

2.Земельный участок с кадастровым номером № имеет прямоугольную форму со сторонами: ширина метров, длина метр. Площадь земельного участка составляет кв.м. Данный участок с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером №, смежная граница проходит по прямой линии (частично по стене дома). С западной стороны данный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, общая граница проходит по прямой линии (частично внутри дома) и составляет метр.

3. Земельный участок с кадастровым номером № является двухконтурным:

первый контур расположен под частью жилого дома, имеет форму прямоугольника со сторонами метров и метр. Площадь данного контура составляет сотки ( кв.м, по промерам). С южной стороны первый контур граничит с земельным участком с кадастровым номером №, смежная граница проходит по прямой линии (частично по стене дома). С восточной стороны данный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, общая граница проходит по прямой линии (частично внутри дома) и составляет метр.

второй контур расположен в поле, по форме соответствует прямоугольнику со сторонами метров и метра. Площадь второго контура составляет соток ( кв.м, по промерам).

Согласно техническому плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № представляет собой единый объект, не разделенный на самостоятельные помещения, принадлежащие ФИО10, и помещения, принадлежащие ФИО11, то есть является неделимым. Согласно действующим требованиям земельного законодательства под данным объектом недвижимости должен быть сформирован единый земельный участок.

В связи с тем, что земельные участки ФИО11 и ФИО10 сформированы отдельными самостоятельными объектами недвижимости, экспертом предлагается вариант установления смежной границы между ними по средине жилого дома №. Согласно указанным выше выводам смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, № должна проходить по прямой линии, идущей вдоль стены между жилыми домами № и №.

С целью разрешения спора экспертом предложено два варианта установления смежной границы между спорными земельными участками.

При установлении местоположения смежной границы по прямой линии площадь земельного участка с кадастровым номером № и площадь первого контура земельного участка с кадастровым номером № будет меньше площадей, информация о которых указана в документах (площадь земельного участка с кадастровым номером № - кв.м., площадь первого контура земельного участка с кадастровым номером № - кв.м.). С учетом существующих на местности заборов при установлении местоположения смежной границы по варианту № общая площадь земельного участка с кадастровым номером № и первого контура земельного участка с кадастровым номером № составит кв.м.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что стороны (ФИО10 и ФИО8) согласны с прохождением части смежной границы между участками по забору из сетки рабицы (точки на ситуационном плане в Приложении №), экспертом предложен второй вариант установления общей границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, №

Согласно данному варианту с учетом существующих на местности заборов общая площадь земельного участка с кадастровым номером № и первого контура земельного участка с кадастровым номером № составит кв.м. Наиболее оптимальным вариантом, разработанным с учетом соблюдения интересов сторон, по мнению эксперта, является вариант №.

На основании статьи 187 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт –кадастровый инженер ФИО7 была допрошена в судебном заседании. Эксперт ФИО7 выводы экспертизы подтвердила, уточнив, что на странице заключения землеустроительной экспертизы она описалась, ошибочно сослалась на часть 10 статьи 22 Закона о регистрации, которая утратила силу, уточнила, что установление местоположения границы земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями ч.1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации.

С выводами землеустроительной экспертизы по установлению смежной границы по варианту № суд соглашается.

При этом суд принимает во внимание, указанные экспертом обстоятельства по второму варианту смежной границы между земельными участками, а именно информацию о границах, содержащуюся в первичных правоустанавливающих документах, общей площади земельного участка с кадастровым номером № и первого контура земельного участка с кадастровым номером № в размере кв.м., возможность обслуживания жилого дома, принадлежащего истцу.

Судебная экспертиза проведена экспертным учреждением в порядке, предусмотренном статьями 79, 84 Гражданского процессуального кодекса РФ - права и обязанности эксперту разъяснены по правилам статьи 85 Гражданского процессуального кодекса РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения, дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Все материалы дела были представлены эксперту. У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению.

Утверждение ФИО10 о том, что установление смежной границы по варианту № противоречит решению Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ней признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., является ошибочным.

Доказано, что согласно реестру (списку) земельных участков, предоставленных в собственность, владение, пользование гражданам и юридическим лицам (далее - Реестр), и кадастровая карта , ФИО6 (прежнему собственнику земельного участка с кадастровым номером №) предоставлены два земельных участка площадью кв.м, и кв.м, (общая площадь кв.м.) с номерами на кадастровой карте № Конфигурации и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, указанные на кадастровой карте, соответствуют информации Схем земельных участков, являющихся приложением к Свидетельству № и Свидетельству №, а также Схеме земельного участка, предоставленного ФИО6 представленной на л. тома материалов дела.

Таким образом, вывод о наличии у земельного участка с кадастровым номером № двух контуров является правильным.

С учётом изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО10, ФИО11 об установлении границы земельных участков, установить смежную границу между спорными земельными участками по второму варианту землеустроительной экспертизы. В удовлетворении встречных исковых требований об установлении границы земельных участков- отказать.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО10, ФИО11 об установлении границы земельных участков.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , по точкам с характерными координатами:

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , по точкам с характерными координатами:

В удовлетворении встречного иска ФИО10, ФИО11 к ФИО8 об установлении смежной границы земельных участков – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.В.Шутова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года

Судья подпись Е.В.Шутова