Дело № 2-236/2025
УИД 60RS0006-01-2025-000339-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гдов Псковской области 26 декабря 2025 года
Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Самсоновой С.В.,
при секретаре Кононовой Е.М.,
с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гдовского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гдовского муниципального округа, ФИО2 и просит суд:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в связи с трудовыми отношениями получила в пользование квартиру по адресу: <адрес>, площадью 22,5 кв.м.. Указанная квартира была предоставлена ФИО1, на условиях найма бессрочно, при этом договор найма не предоставлялся. Факт трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой, работала ФИО1 в ОАО ПСКОВЛЕСТОППРОМ до ДД.ММ.ГГГГ, до периода банкротства организации. Предприятие было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истица зарегистрирована и проживает в квартире. В указанном жилом помещении кроме истицы больше никто не проживает. Раньше проживал сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пока не погиб на СВО на Украине. Правом на приватизацию истец ФИО1 не пользовалась. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО9 исковые требования полностью поддержал, просил требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указал, что ФИО1 более 15 лет проживает в квартире, которая предоставлена ей на условиях найма, организацией в которой она работала, и которая на данный момент ликвидирована. ФИО1 несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилья. Правом приватизации ФИО1 ранее не пользовалась.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО10 исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что вместе с братом ФИО5 проживает в одном доме с ФИО1. Они живут в <адрес>, ФИО1 живет в <адрес>. Квартира была предоставлена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО ПСКОВЛЕСТОППРОМ филиал «Русский лес» в связи с ее трудовыми отношениями. С указанного времени ФИО1 проживает в этой квартире, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи, периодически делает ремонт. После банкротства ОАО ПСКОВЛЕСТОППРОМ филиал «Русский лес» никаких претензий по факту ее проживания в данной квартире ни от кого не было.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что организация «Русский лес» предоставила ФИО1 жилье на <адрес> в <адрес> в связи с трудовыми отношениями. ФИО1 ухаживала за квартирой, несла бремя по содержанию, ремонтировала, оплачивала коммунальные расходы. Впоследствии организация была ликвидирована, но ФИО1 так и осталась проживать в предоставленной квартире. ФИО1 проживает в данной квартире более 20 лет, никто не предъявлял претензий на квартиру.
Свидетель ФИО7 пояснил суду, что с 2000 годов проживает с ФИО1 по соседству. ФИО1 работала в организации «Русский лес», ей предоставили квартиру от организации, в этой квартире она проживает по настоящее время. ФИО1 несет бремя по содержанию квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, долгов у нее нет. Организация «Русский лес» была ликвидирована в начале 2000 годов, но ФИО1 осталась проживать в предоставленной ей квартире, претензий к ней ни от кого не было. В квартире ФИО1 проживает одна.
В судебное заседание не явились истица ФИО1, представитель ответчика Администрации Гдовского муниципального округа, ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истицы, представителя ответчика Администрации Гдовского муниципального округа, ответчика ФИО2, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, один раз.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из трудовой книжки ФИО11 (ранее ФИО12) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения МТ-I № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на работу кладовщиком в АО «Псковлестоппром» производственный участок «Русский лес» (запись под номером 27) (л.д. 13)
На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ производственный участок «Русский лес» преобразован в филиал Русский лес ОАО «Псковлестоппром» (запись под номером 28)(л.д. 14)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по собственному желанию по ст. 31 КЗоТ РФ, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (запись под номером 30) (л.д. 14)
Из справки Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает. Принадлежность квартиры: филиал «Русский лес». <адрес> 22.5 кв.м, количество комнат – 1. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № (л.д. 25)
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации по данному адресу не участвовала. (л.д. 26)
Из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилья в собственности не имеет.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с КН № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22.5 кв.м, состоит на кадастровом учете, принадлежит ОАО «ПСКОВЛЕСТОППРОМ», дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-30)
Кроме того, было установлено, что жилой дом с №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир с КН № (<адрес>) и с КН № (<адрес>). Квартира № с КН № принадлежит ФИО2. (л.д. 37, 67)
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «ПСКОВЛЕСТОППРОМ» ИНН № прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> №, расположенная по адресу: <адрес>, от ОАО «ПСКОВЛЕСТОППРОМ» в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» не предавалась (л.д. 50)
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПО «БТИ и ГКО», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> собственности физических и юридических лиц не значится (л.д. 9).
Из сведений Министерства имущественных отношений Псковской области следует, что жилое помещение с №, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности области не учитывается, собственностью Псковской области не является.
В судебном заседании для обозрения были представлены квитанции подтверждающие оплату за ДД.ММ.ГГГГ годы электроэнергии в АО «Псковэнергосбыт», за обращение с ТКО в ООО «Экогрупп» (ранее ООО «Экопром»), лицевые счета открыты на ФИО1.
В настоящее время право истца на жилое помещение не оформлено.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами, что спорная квартира являлась собственностью ОАО «ПСКОВЛЕСТОППРОМ», истица постоянно в течение длительного времени проживает и зарегистрирована в жилом помещении, оплачивает расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически занимает спорную жилплощадь на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, следовательно, вправе ставить вопрос о признании за ней права собственности на занимаемую жилплощадь в порядке приватизации.
То обстоятельство, что ОАО «ПСКОВЛЕСТОППРОМ» ликвидировано не может являться препятствием для реализации права истицы на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в отношении спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гдовского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 22,5 (двадцать две целых пять десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 декабря 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Самсонова