Решение по делу № 2-1997/2025 от 26.05.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

04RS0№-17

Гр. дело №

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., с участием прокурора Дашинимаевой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа в размере 100000 руб., процентов за пользование займом в размере 10000 руб., а также просила обратить взыскание на предмет залога в виде 1/6 доли жилого дома, <данные изъяты> с 1/6 долей земельного участка <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа под залог имущества, на основании которого ответчиком от истца был получен займ в размере 100 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ За пользование денежными средствами ответчик должен был оплатить сумму процентов в размере 10000 руб. на весь срок договора, которая является фиксированной и выплачивается в день возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1.2 договора в обеспечение займа заемщик передает займодавцу в залог долю в жилом <адрес> доли жилого дома <данные изъяты> с 1/6 долей земельного участка с <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 100000 руб. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату займа, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба по финансовому мониторингу России, <данные изъяты> также в соответствии со ст.45 ГПК РФ привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения по данному делу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик приходится ей знакомой, ранее истец ей также давала деньги в долг. Ответчик сама предложила передать в залог принадлежащее ей имущество в виде 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок. О том, что залог подлежит регистрации не знала. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что согласна с требованиями истца, договор займа заключала, денежные средства получала, однако в связи с финансовыми трудностями оплатить не может.

Третьи лица Федеральная служба по финансовому мониторингу России, ФИО3, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Дашинимаевой Л.Е. об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807, п. 2 ст. 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа под залог имущества, на основании которого ответчиком был получен займ в размере 100 000 руб. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 получила от истца ФИО1 денежные средства в размере 110000 руб. Судом иск разрешается в пределах заявленных требований в размере 100000 руб.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Договора сумма займа по настоящему договору составляет 100000 руб. Плата за пользование займом составляет 10000 руб. на весь срок Договора, изменению не подлежит, является фиксированной и выплачивается в день возврата займа - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1 Договора заем выдается на срок 12 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перед ФИО1 не исполнены. В суде ответчик данный факт не оспаривала.

Таким образом, исходя из условий договора денежного займа задолженность заемщика ФИО2 составляет 110000 руб. (100000 руб. - сумма основного долга,10 000 руб. - сумма процентов), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в соответствии с п.п. 1.2, 1.4 Договора, заемщик передает Займодавцу в залог долю в жилом <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>м., с земельным участком, кадастровый №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.м. Оценочная стоимость имущества по соглашению сторон составляет 100000 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с <данные изъяты> и земельный участок с <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> находятся в общей долевой собственности у <данные изъяты> Ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); 2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При указанных выше обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что право залога на доли в жилом помещении и земельном участке за истцом не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, обременение указанных долей в жилом доме и земельном участке в виде залога в пользу ФИО1 не возникло, при этом доказательств, свидетельствующих об отказе истцу регистрирующим органом в регистрации залога на указанное имущество, либо сведений об уклонении ответчика от регистрации права залога, истцом не представлено и в материалах гражданского дела не имеется, сторонами отсутствие регистрации залога и не оспаривалось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с указанным, с ответчика надлежит взыскать расходы истца на оплату госпошлины в размере 4300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., проценты за пользование займом в размере 10000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4300 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова

Верно: Судья Э.Ж.Степанова

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №