Дело № 2-1635/2023
УИД № 48RS0021-01-2023-001812-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Анпиловой Г.Л.,
при секретарях Несове В.Н., Пашкове М.С.,
с участием прокурора Климановой А.Г.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что они (истцы) являются собственниками указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако длительное время не проживает в нем. Ответчик добровольно выехал из данной квартиры, в связи с переездом в другое жилое помещение, и вывез все свои вещи. Они (истцы) имеют намерение продать квартиру. Ответчик фактически проживает в N.... Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Истцы в ФИО1, ФИО2, и их представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнили, что ответчик доводится ФИО1, ФИО4 отцом, ФИО2 – бывшим супругом. Ответчик, после расторжения брака с истцом ФИО6, добровольно покинул спорное жилое помещение, в связи с переездом в другое жиле помещение по адресу: N..., которое ранее принадлежало его родителям. Свою долю в праве собственности на спорную квартиру ответчик подарил сыну - истцу ФИО1, в 2015 году. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Меры к вселению ответчик не предпринимал. Просили иск удовлетворить.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, по которому он значится зарегистрированным по месту жительства и по адресу, указанному истцами местом фактического проживания. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ответчик в квартире, в которой зарегистрирован по месту жительства, не проживает, что подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетелей, которые допрошены в судебном заседании.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, выехал из него в другое жилое помещение, в котором проживает постоянно. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства и по месту фактического проживания, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.
С учетом объяснений истцов ФИО1, ФИО2, мнения прокурора, указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4 и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Право собственности зарегистрировано.
Ответчик доводится истцам ФИО1, ФИО4 (до регистрации брака ФИО7) отцом, истцу ФИО2 бывшим супругом.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.02.1993 следует, что администрация города Ельца передает, а граждане ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1, ФИО8, приобретают в собственность N.... Право собственности зарегистрировано Елецким БТИ 24.04.1993.
Соглашением об установлении долей от 28.11.2015 ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО8 определили долю каждого в праве собственности на N... Соглашение зарегистрировано.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 «Даритель» безвозмездно передает ФИО1 «Одаряемому» ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: N.... Право собственности зарегистрировано.
Из текста искового заявления, объяснений истцов и их представителя ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1995 года, выехал добровольно, и постоянно проживает в квартире своей матери, по адресу N..., которая умерла. В спорной квартире вещей ответчика нет. Ответчик выехал из квартиры сразу после расторжения брака с истцом ФИО2 и больше в квартиру не возвращался, меры к вселению не предпринимал. Вещей ответчика в квартире нет. Истцы намерены продать квартиру, полагают, что при наличии регистрации ответчика в квартире сделка не возможна.
Согласно материалам дела, судебную корреспонденцию и повестки о времени и месте судебных заседаний, направленную ответчику по адресу: N..., ответчик не получил, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.
Отдел по вопросам миграции ОМВД России по N... на запрос суда сообщает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: N....
Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенные в судебном заседании показали, что ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, его вещей в ней нет. Ответчик постоянно проживает в квартире, которая ранее принадлежала его матери в N....
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истцов, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истцов, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан; копией соглашения об определении долей; копией договора дарения доли квартиры; копиями свидетельств о регистрации права собственности; конвертами с отметкой «истек срок хранения»; ответом Отдела по вопросам миграции ОМВД России по N... на запрос суда.
Таким образом, истцы являются собственниками N..., собственником доли в которой являлся ответчик, которую подарил своему сыну ФИО1, истцу по делу. Ответчик перестал быть членом семьи собственников, брак с истцом ФИО2 расторгнут, с детьми ФИО1 и ФИО4, не общается. Истцы не желают, ни на каких основаниях сохранять право пользования ответчика спорным жилым помещением. Истцы имеют намерение продать квартиру. Ответчик проживает в ином жилом помещении, в котором имеет право пользования, и право на наследство. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, чинит истцам препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцам на праве собственности, по своему усмотрению. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что своими действиями ответчик нарушает права истцов.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, после отчуждения доли в праве на жилое помещение, по адресу: N..., ответчик является бывшим собственником, его доля в праве перешла в собственность истца ФИО1. Право собственности зарегистрировано. Истцы не желают заключать соглашение о пользовании квартирой с ответчиком. Ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения. Следовательно, право пользование жилым помещением за бывшим собственником жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик оспаривает право собственности истцов на спорное жилое помещение или претендует на право пользования им. Ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не заявлялось.
Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии, оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик в квартире не проживает, выехал из нее добровольно в связи с переездом в другое жилое помещение, в котором проживает постоянно. Право собственности на долю спорной квартиры, принадлежащая ответчику ранее, перешла истцу ФИО1. Соглашение между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением после регистрации права собственности не заключалось. Право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик фактически проживает в ином жилом помещении с 1995 года, ответчик перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения. Ответчик имеет право пользования иным жилым помещением. Ответчик своими действиями нарушает права истцов. Следовательно, право пользования ответчика квартирой N... в N... не сохраняется и подлежит прекращению.
Удовлетворение требований истцов, предъявленных к ответчику, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины истцы отказались.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л.Анпилова
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.