Дело№ 2-474/2023
УИД 23RS0042-01-2022-006202-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 21 февраля 2023 года
Приморский районный судг. Новороссийска Краснодарского края
в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,
при секретареСаруханян М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, ФИО1, ФИО2 кадминистрации МО г. Новороссийск об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Соистцы ФИО3, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском кадминистрации МО г. Новороссийск об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла <ФИО4, приходящаяся истцу ФИО3 - супругой, ФИО1 – матерью, ФИО2 – бабушкой. После смерти <ФИО4 у нотариуса <ФИО9 открывалось наследственное дело <№>, в связи с чем, супругу умершей - ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Дочь умершей – ФИО1 от принятия наследства отказалась. Согласно договору от <ДД.ММ.ГГГГ> на передачу в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, администрацией <адрес> указанный объект недвижимости был передан бесплатно в совместную с наследодателем собственность, в связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности в данной квартире нотариус не имеет возможности ввиду того, что право собственности на вышеуказанную квартиру переданное соистцам по договору приватизации зарегистрировано не было. Оформить надлежащим образом свои права на указанное жилое помещение соистцы также не имеют возможности, поскольку указанный объект недвижимости был передан им администрацией г. Новороссийска в общую совместную собственность.
Соистцы ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором на исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть иск по существу в свое отсутствие.
Ответчик – администрация МО г. Новороссийск в лице представителя по доверенности <ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть иск по существу в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо – <ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть иск по существу в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Так, <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией <адрес> и 7 членами семьи <ФИО12, <ФИО13 был заключен Договор на передачу в общую совместную собственность жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый <№>.
Указанный договор был подписан сторонами и прошел государственный учет в Новороссийском БТИ.
Вместе с тем, согласно решению Приморского районного суда г. Новороссийска от 24.09.2002 г. (дело № 2-1036-02) вышеуказанный договор был признан частично недействительным, из числа лиц, участвующих в приватизации, были исключены <ФИО5, <ФИО6 и <ФИО7, решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Таким образом, договор остался действующим в отношении троих (соистцов) и <ФИО4, в последующем умершей.
<ДД.ММ.ГГГГ> умерла <ФИО4, приходящаяся истцу ФИО3 - супругой, ФИО1 – матерью, ФИО2 – бабушкой. После смерти <ФИО4 у нотариуса <ФИО9 открывалось наследственное дело <№>, в связи с чем, супругу умершей - ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Дочь умершей – ФИО1 от принятия наследства отказалась. Указанные обстоятельства подтверждаются истребованным судом наследственным делом <№>, открытого после смерти <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когдазакономпредусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренныхзакономили договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соответственно, доля каждого сособственника составляет 1/4 долю в праве собственности, включая долю умершей.
Вместе с тем, право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано:
«…В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав… Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования… (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ)». Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.ст. 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
И в соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
Таким образом, наследственной массой после смерти <ФИО4 является 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответом ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевой БТИ» отдел по <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается, что собственниками спорной квартиры являются ФИО1 совместно с <ФИО6, <ФИО7, ФИО3, <ФИО5, ФИО2, <ФИО4 – на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от <ДД.ММ.ГГГГ>; ФИО1 совместно с ФИО3, ФИО2, <ФИО4 – на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 24.09.2002 г. дело №2-1036-02.
Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истцами предоставлены суду доказательства, подтверждающие их доводы, которые в силу положений ст. 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск – удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>, установив, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 и <ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве собственности каждому.
Признать за ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской ССР, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., уроженкой <адрес>, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., уроженкой <адрес>, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый <№>, в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
Признать за ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской ССР, право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умершей 08.03.2018г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный судг. Новороссийска.
Судья Прохоров А.Ю.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2023 г.