77RS0021-02-2023-000236-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО УК «Гарант» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 138,8 кв.м. расположенного по адресу: адрес, дата и номер государственной регистрации права: 20 февраля 2013 года № 54-54-01/031/2013-552. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77/4 по адрес в адрес ООО УК «Гарант» было избрано управляющей организацией, истец осуществлял управление многоквартирным домом до конца июня 2022 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере сумма за период с июля 2018 года по июнь 2022 года.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ГК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 138,8 кв.м. расположенного по адресу: адрес, дата и номер государственной регистрации права: 20 февраля 2013 года № 54-54-01/031/2013-552.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77/4 по адрес в адрес ООО УК «Гарант» было избрано управляющей организацией, истец осуществлял управление многоквартирным домом до конца июня 2022 года.

Истец ежемесячно производил начисления ответчику платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате в полном объеме не выполнили.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере сумма за период с июля 2018 года по июнь 2022 года.

Ответчик не представила доказательств, опровергающих расчет истца, равно как не представила доказательства, подтверждающие полное или частичное погашение указанной задолженности.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что за период с июля 2018 года по июнь 2022 года размер задолженности ответчика составляет сумма.

Суд соглашается с произведенным расчетом.

Учитывая изложенное, суд приходит выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по июнь 2022 года в размере сумма.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате госпошлины в размере сумма подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ООО УК «Гарант», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья