Дело №
55RS0№-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 августа 2022 года
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Мотроховой А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из 4-х жилых комнат: изолированной комнаты площадью 8,5 кв.м, комнаты (зал) площадью 17,4 кв.м, комнаты, проходящей через зал площадью 9,9 кв.м и подсобных помещений: кухни площадью 5,7 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной комнаты площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 6,4 кв.м, балкона площадью 0,5 кв.м. После смерти родителей истец с сестрой приняли наследство после их смерти, часть квартиры принадлежала сестре истца ФИО4, часть - истцу.
В процессе совместного проживания с сестрой ФИО4 была достигнута договоренность о совместном пользовании жилым помещением, истец свободно передвигалась по квартире, совместно они пользовались балконом и в ее имущество входила комната площадью 6,4 кв.м, проходящая через комнату 17,4 кв.м, и изолированная комната площадью 8,5 кв.м.
В связи с переездом из <адрес> сестра предложила выкупить истцу ее долю в квартире, однако истец не смогла выкупить долю сестры по причине отсутствия денежных средств, тогда они разделили лицевые счета и стали платить каждый за свою долю отдельно, при этом пользование квартирой оставалось прежним.
Так как истец работает на базе отдыха в <адрес>, дома она бывает редко, ДД.ММ.ГГГГ, вернувшись с работы домой, она обнаружила замок на двери в зал, через который проходит ее комната, когда она постучала, дверь ей открыла незнакомая женщина, которая сказала, что является собственником части квартиры, которую приобрела у ФИО4 С этого времени, как ФИО1 вселилась в квартиру, истец не может попасть в свою комнату площадью 6,4 кв.м, а также не может воспользоваться балконом, который предназначен для общего пользования. ФИО2 пыталась договориться с ФИО1 о пользовании общим имуществом, но ответчик на контакт не идет, к ее предложениям относится агрессивно. Квартира содержится в антисанитарных условиях, общая долевая собственность не содержится в должном состоянии. ФИО2 оплачивает коммунальные услуги: отопление, содержание жилья, электроэнергию, капитальный ремонт согласно своей доли – 16,05 кв.м, но фактически пользуются 8,5 кв.м жилой комнаты и 3 кв.м общего жилья.
Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 8,5 кв.м, комнату площадью 6,4 кв.м, проходящую через комнату 17,4 кв.м, ФИО1 выделить комнату площадью 17,4 кв.м и комнату площадью 9,9 кв.м, проходящую через комнату 17,4 кв.м; подсобные помещения: кухню площадью 5,7 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, коридор площадью 6,4 кв.м, балкон площадью 0,5 кв.м оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).
Согласно ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, при этом ФИО5 принадлежит 1/28, 13/140,3/20 долей, ФИО1 – 249/350 и 1/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копиями дела правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.57-87,88-91).
Как следует из пояснений истца, к соглашению касательно пользования квартирой они с ответчиком не пришли, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
Рассматривая вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям истца она предлагает передать в свое пользование комнату площадью 6,4 кв.м и комнату площадью 8,5 кв.м, в пользование ответчика передать комнату площадью 9,9 кв.м и комнату площадью 17,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Как следует из представленного БУ «Омский центр КО и ТД» инвентаризационного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также из технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м, жилая площадь 42,2 кв.м, состоит из четырех жилых комнат: комната № площадью 6,4 кв.м, комната № площадью 9,9 кв.м, комната № площадью 17,4 кв.м и комната № площадью 8,5 кв.м; местами общего пользования в квартире являются коридор, туалет, ванная, кухня и балкон (л.д.8,97-100).
Вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцом соответствует тем долям, которые принадлежат на праве собственности ей и ответчику.
На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд определяет следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: ФИО2 передать в пользование жилую комнату № площадью 6,4 кв.м и жилую комнату № площадью 8,5 кв.м; ФИО1 передать в пользование жилую комнату № площадью 9,9 кв.м и жилую комнату № площадью 17,4 кв.м; места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон оставить в совместном пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> следующим образом:
передать в пользование ФИО2 согласно техническому паспорту жилую комнату № площадью 6,4 кв.м, жилую комнату № площадью 8,5 кв.м.
передать в пользование ФИО1 согласно техническому паспорту жилую комнату № площадью 9,9 кв.м, жилую комнату № площадью 17,4 кв.м.
места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, балкон – передать в общее пользование.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Мотрохова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.