Копия

Дело 2-3047/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июня 2022 года , МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета (л.д. 3).

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: . Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-01/05-30/2002-449.1. В спорной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года в квартире ответчик не проживает. Личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг никогда не осуществляла и не осуществляет. С 2003 года постоянно проживает за пределами РФ, связь практически не поддерживает. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку имея регистрацию в жилом помещении, она в нем фактически не проживает, расходов по оплате коммунальный услуг не несет. Более того истец является пенсионером по старости, размер ее пенсии составляет 13612 рублей, а средний счет за коммунальные услуги свыше 4000 рублей, что является существенной долей бюджета. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении истец не может оформить субсидии на оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего сторона истца не возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: . Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

Из выписки из домовой книги усматривается, что совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.).

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что ответчик в 2003 году добровольно выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, а именно в Турцию.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8

Оценивая показания свидетелей, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетели прямо не заинтересованы в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, чинении ему препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, несения расходов по содержанию спорной квартиры, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, расценивается судом, как фактический его отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения и добровольность его выезда на другое место жительства.

Оценив объяснения стороны истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они в совокупности с отсутствием у ответчика попыток вселиться на спорную жилую площадь с очевидностью свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об одностороннем отказе от пользования упомянутой выше квартирой, занимаемой по договору социального найма, ввиду чего, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При этом, регистрация в квартире ответчика ограничивает права истца, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 08.04.1982г.р., уроженка , утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .

Снять ФИО3 08.04.1982г.р., уроженка с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова