Дело № 2-784/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она - истец является собственником квартиры <адрес> общей площадью 46,8 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА №619847 от 09.08.2002, свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АК №415787 от 15.03.2012 на квартиру и земельный участик.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации Вольненского сельского поселения Успенского района №517от 13.09.2022 года, и записью в домовой книге. Ответчик в квартире не проживает с 2016 года, личных вещей в квартире не имеет. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, его регистрация в квартире влечет дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг, и нарушает ее – истца право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

В связи с чем, истец просит суд:

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, повестки возвращены почтой с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Савич Е.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, после изучения материалов дела полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ ч.1 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «Оприменении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тез случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА №619847 от 09.08.2002 года на основании договора купли – продажи от 29.07.2022 года.

Согласно справки администрации Вольненского сельского поселения Успенского района №517 от 13.09.2022 года и справки ОВМ по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району от 30.09.2022 года в квартире <адрес>, зарегистрирован с 17.08.2002 года ответчик ФИО2.

Кроме того, ответчик совместного хозяйства с истом не ведет, членом семьи не является, личных вещей в указанном домовладении не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,

другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.10.2022.

Председательствующий