Дело №2-148/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 г.
г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием истца ФИО1, представителя третьих лиц ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управления многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась с иском к ФИО9, ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» в котором просит признать недействительными и отменить решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от 05 августа 2022 г.
В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанное собрание собственников фактически не проводилось, собственники, указанные в протоколе от 05 августа 2022 г., участия в собрании не принимали, ФИО9 фактически не была председателем общего собрания, отсутствовал кворум, в связи, с чем принятые данным собранием решения недействительны.
В судебном заседании истец ФИО1, также представляющая интересы неявившихся в судебное заседание истцов и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, настаивал на удовлетворении своих требований, пояснила, что фактически общее собрание не проводилось, подпись в бюллетене не ставила, принятое решение на общем собрании о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» нарушило ее волеизъявление.
Ответчик представитель ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен в соответствии с п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, поскольку истцом не доказано отсутствие кворума на проведенном общем собрании собственников многоквартирного дома. Кроме того ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» не инициировало общее собрание и не проводило его.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании иск признала, о чем свидетельствует письменное заявление. Также пояснила, что указанное собрание не организовывала, подпись в протоколе не ставила, в связи, с чем по данному факту обратилась в отдел полиции.
Представитель третьего лица ООО «УК «Гестор», также представляющая интересы неявившихся в судебное заседание истцов и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что является старшим по дому, подпись свою в бюллетени не ставил, фактически общее собрание не проводилось, объявление о его проведении не опубликовалось.
Представитель третьего лица ГУ Московской области ГЖИ по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен в соответствии с п.2.1 ст. 113 ГПК РФ.
Иные третьи лица, привлеченные к участию в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Анализ приведенных норм закона свидетельствует о том, что для удовлетворения требований собственника о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований жилищного и гражданского законодательства, нарушало права и законные интересы истца.
Вопросы наличия кворума, легитимности председателя и секретаря собрания, а также лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов, составления протокола общего собрания имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Исходя из смысла законодательного регулирования, при оспаривании решений общих собраний собственников жилья, существенными могут быть признаны такие нарушения процедуры, которые повлекли или могли повлечь искажение существа волеизъявления собственников жилья.
В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №663, ФИО4 собственником квартиры №717, ФИО5 собственником квартиры №837, ФИО10 собственником квартиры №661, ФИО7 собственником квартиры №511, ФИО8 собственником квартиры №354 по адресу: <адрес>, <адрес>.
В материалы дела представлена копия, а из Балашихинской городской прокуратуры истребован подлинник протокола № от 05 августа 2022 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования (очная часть 15 июня 2022 г., заочная часть с 16 июня 2022 г. по 30 июля 2022 г.).
05 августа 2022 года был составлен протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома №4, проведенного в форме очно-заочного голосования.
На повестке дня общего собрания собственников помещений ставились следующие вопросы:
Выбор председателя и секретаря общего собрания;
Выбор членов счетной комиссии общего собрания;
О выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией;
Утверждение условий договора управления;
Установление размера платы;
Принятие решения о заключении с собственниками жилых помещений МКД договоров на холодное водоснабжение и водоотведение;
Принятие решения о заключении с собственниками жилых помещений МКД договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с ТКО;
Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;
Принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договоров теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;
Предоставление общего имущества собственников помещений в пользование иным лицам;
Определение управляющей компании в лице генерального директора лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договора об использовании общедомового имущества;
Утверждение способа уведомления о проведении общих собраний, порядка проведения общего собрания и доведение до сведения об их результатах;
Определение порядка хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Председателем, секретарем и инициатором собрания в протоколе указана ФИО9 – собственник квартиры №121, членом счетной комиссии - ФИО11 – собственник квартиры №121.
В протоколе указано, что он подписан председателем, секретарем, членом счетной комиссии ФИО9
Из устных пояснений, данных в предыдущих судебных заседаниях, письменного отзыва на иск ФИО9, следует, что она не организовывала общее собрание собственников, оформленное протоколом от 05 августа 2022 года, на нем не присутствовала, протокол не подписывала и подпись в протоколе ей не принадлежит. Кроме того в данном протоколе указана ее фамилия ФИО11, что не соответствует действительности.
ФИО9 по факту подделки своей подписи в протоколе обратилась в правоохранительные органы, возбуждено уголовное дело.
На момент проведения общего собрания, с 11 сентября 2020 года ФИО11 изменила фамилию на Подольская в связи со вступлением в брак (Том№4 л.д.21). Однако в оспариваемом протоколе ее фамилия как члена счетной комиссии указана ФИО11
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 35459 кв.м.
Согласно протоколу от 05 августа года и бланков решений, в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 22933,52 кв.м жилых и нежилых помещений, что составило 64,68% голосов.
По мнению суда, при подведении итогов голосования не должны были приниматься в расчет следующие решения (голоса) правообладателей помещений в многоквартирном доме, которые заявили о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц в связи с подделкой их подписей:
номер квартиры
площадь
собственник
номер егрн
3
67,8
ФИО3
Собственность, № от 18.06.2021
17
34,6
ФИО12
Собственность, № от 01.04.2021
27
34,7
ФИО13
Собственность, № от 27.05.2021
31
44,1
ФИО14
Собственность, № от 23.04.2021
36
37,5
ФИО15
не передано по акту
43
30,5
ФИО16
Собственность, № от 06.04.2021
50
30,8
ФИО17
Собственность, № от 05.05.2021
55
46,7
ФИО18
Собственность, № от 19.04.2021
60
30,7
ФИО19
Собственность, № от 06.04.2021
65
46,7
ФИО20
Собственность, № от 30.03.2021
68
31,7
ФИО21
Собственность, № от 26.04.2021
71
43,9
ФИО22
Собственность, № от 05.04.2021
72
65,1
ФИО23
Совместная собственность, № от 14.04.2021
81
43,7
ФИО24
Собственность, № от 10.05.2021
84
19,4
ФИО25
Собственность, № от 12.04.2021
96
37,4
ФИО26
Собственность, № от 28.04.2021
101
43,5
ФИО27
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 07.02.2021
102
64,9
Тинякова Евгения ОлеговнаТиняков Максим Валерьевич
Совместная собственность, № от 14.04.2021
107
34,9
ФИО30
Акт приема передачи к ДДУ №№ от 12.02.2021
111
43,7
ФИО31
Акт приема передачи к ДДУ № от 09.02.2021
124
19,1
ФИО32
Собственность, № от 12.04.2021
125
47
ФИО33
Собственность, № от 26.04.2021
127
34,6
Дмитриев Вячеслав ЕвгеньевичДмитриева Н.Э.
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 11.06.2021
134
19,5
ФИО36
Собственность, № от 27.04.2021
146
37,3
ФИО37
Акт приема передачи к ДДУ № от 13.02.2021
151
43,7
Шумкова Татьяна ВладимировнаЯмкин Артем Александрович
Совместная собственность, № от 30.03.2021
152
65
ФИО40
Акт приема передачи к ДДУ № от 12.02.2021
162
65,2
ФИО41
не передано по акту
165
46,9
ФИО42
Собственность, № от 18.05.2021
167
34,4
ФИО43
Собственность, № от 07.05.2021
168
31,7
ФИО44
Собственность, № от 04.06.2021
170
41,6
ФИО45
Собственность, № от 09.04.2021
183
29,9
ФИО46
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 04.03.2021
190
47,9
ФИО47
Собственность, № от 07.04.2021
191
17,9
ФИО48
Собственность, № от 17.05.2021
193
30,1
ФИО49
Собственность, № от 07.05.2021
200
48
ФИО50
Собственность, № от 22.03.2021
205
47,9
ФИО51
Собственность, № от 29.03.2021
217
33,1
ФИО52
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 06.02.2021
230
48
ФИО53
Собственность, № от 07.04.2021
237
33,2
ФИО54
Собственность, № от 26.04.2021
238
30,2
ФИО55
Собственность, № от 21.04.2021
245
48,1
ФИО56
Собственность, № от 08.04.2021
246
18,1
ФИО57
Собственность, № от 16.04.2021
256
25,8
ФИО58
Собственность, № от 30.03.2021
257
32,4
ФИО59
Собственность, № от 22.04.2021
260
35,8
ФИО60
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 17.02.2021
262
54,5
ФИО61
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от ДД.ММ.ГГГГ
281
31,9
Разоренова Ирина ВиталиевнаРазоренов Дмитрий ФИО172
Совместная собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ
286
31,2
ФИО64
Собственность, № от 01.06.2021
288
67,6
Общество с ограниченной ответственностью "Главстрой-СПб специализированный застройщик", ИНН: <***>
298
54,6
ФИО65
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 20.04.2021
307
54,5
ФИО66
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 29.07.2021
311
32,5
ФИО67
не передано по акту
328
25,5
ФИО68
Собственность, № от 02.04.2021
331
15,8
ФИО69
Долевая собственность, № от 20.05.2021, 1/2
331
15,8
ФИО70
Долевая собственность, № от 20.05.2021, 1/2
341
35,6
ФИО71
Собственность, № от 16.04.2021
343
54,1
ФИО72
Собственность, № от 06.04.2021
350
35,6
ФИО73
Собственность, № от 12.04.2021
354
31,8
ФИО8
Собственность, № от 17.05.2021
358
31,1
ФИО74
Собственность, № от 05.04.2021
363
31,1
ФИО75
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 20.06.2021
369
67,8
ФИО76
Собственность, № от 08.06.2021
378
67,8
ФИО77
Собственность, № от 14.04.2021
382
25,7
ФИО78
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 21.02.2021
387
68,1
ФИО79
Собственность, № от 14.04.2021
392
32,4
ФИО80
Собственность, № от 05.04.2021
394
31,3
ФИО81
Собственность, № от 19.05.2021
396
67,8
Ряховская Ольга МихайловнаРяховский Станислав Вячеславович
Совместная собственность, № от 04.06.2021
398
31,6
ФИО84
Собственность, № от 26.04.2021
399
31,5
ФИО85
Собственность, № от 26.04.2021
404
35,3
ФИО86
Собственность, № от 21.07.2021
405
68,1
Васильев Денис ОлеговичВасильева Анна Борисовна
Совместная собственность, № от 06.05.2021
408
48,8
ФИО89
Собственность, № от 07.04.2021
409
58,9
ФИО90
не передано по акту
412
31,9
ФИО91
Акт приема передачи к ДДУ № от 14.06.2021
413
48,2
ФИО92
Собственность, № от 14.04.2021
423
47,9
Гнитеев Сергей СергеевичГнитеева Людмила Владимировна
Совместная собственность, № от 29.04.2021
426
47,6
ФИО95
Собственность, № от 07.06.2021
428
24,05
ФИО96
Совместная собственность, № от 02.06.2021, 1/2
428
24,05
ФИО97
Совместная собственность, № от 02.06.2021, 1/2
429
65,1
ФИО98
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 05.06.2021
439
65,1
ФИО99
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 20.02.2021
441
47,5
ФИО100
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 11.07.2021
460
33,55
ФИО101
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 19.05.2021
470
66,6
Росеник Вячеслав ИосифовичРосеник Ольга Владимировна
Совместная собственность, № от 01.06.2021
483
24
ФИО104
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 05.06.2021
483
24
ФИО105
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 05.06.2021
507
67,4
Общество с ограниченной ответственностью "Главстрой-СПб специализированный застройщик", ИНН: <***>
511
32,1
ФИО7
Собственность, № от 30.03.2021
514
46,9
ФИО106
Собственность, № от 30.03.2021
523
46,7
Безрук Артем ИгоревичБезрук Елена Николаевна
Совместная собственность, № от 31.03.2021
525
67,7
Ермаков Евгений ВитальевичЕрмакова Ирина Николаевна
Совместная собственность, № от 12.04.2021
536
32,1
Манаенкова Светлана ИвановнаСемёнов Владимир Леонидович
Совместная собственность, № от 10.06.2021
547
32,3
ФИО113
Собственность, № от 24.03.2021
551
69,8
ФИО114
Акт приема передачи к ДДУ № от 04.03.2021
562
35,1
ФИО115
Собственность, № от 15.04.2021
568
47,1
Сычев Андрей АнатольевичСычева Мария Александровна
Совместная собственность, № от 16.04.2021
569
34,8
ФИО118
Совместная собственность, № от 23.04.2021
569
34,8
ФИО119
Совместная собственность, № от 23.04.2021
574
32,2
ФИО120
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 15.03.2021
582
62,3
ФИО121
?
596
69,6
ФИО122
Собственность, № от 15.04.2021
597
67,8
ФИО123
Собственность, № от 13.04.2021
606
67,7
Тихоступ Александр СергеевичТихоступ Альбина Юрьевна
Совместная собственность, № от 27.04.2021
614
34,95
ФИО126
Совместная собственность, № от 27.04.2021
627
62,3
ФИО127
Собственность, № от 07.04.2021
632
70,2
ФИО128
Собственность, № от 03.06.2021
641
69,7
ФИО129
Собственность, № от 15.04.2021
642
21,05
ФИО130
Совместная собственность, № от 12.04.2021
642
21,05
ФИО131
Совместная собственность, № от 12.04.2021
643
48,4
Полехин Виктор ВикторовичПолехина Юлия Викторовна
Совместная собственность, № от 31.03.2021
651
41,6
Попов Станислав ЕвгеньевичПопова Елена Борисовна
Совместная собственность, № от 19.04.2021
652
47,8
Трофимов Вадим СергеевичТрофимова Кристина Александровна
Совместная собственность, № от 06.05.2021
653
18,1
ФИО138
Собственность, № от 22.04.2021
660
30,3
ФИО139
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 11.04.2021
661
41,5
ФИО140
Собственность, № от 01.04.2021
662
47,7
ФИО141
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 16.03.2021
663
18,1
ФИО1
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 04.03.2021
674
33,4
ФИО142
Собственность, № от 06.04.2021
686
41,8
ФИО143
Собственность, № от 21.04.2021
688
18
ФИО144
Собственность, № от 08.04.2021
694
33,4
ФИО145
Собственность, № от 07.04.2021
699
33,3
ФИО146
Собственность, № от 05.05.2021
706
41,4
ФИО147
Собственность, № от 31.03.2021
707
48,1
ФИО148
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 10.03.2021
709
33,7
ФИО149
Собственность, № от 14.04.2021
710
15,3
ФИО150
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 12.03.2021
710
15,3
ФИО151
Акт приема передачи к ДДУ №САВ№ от 12.03.2021
712
48,1
Бахтина Анна РафаиловнаБахтин Анатолий Николаевич
Совместная собственность, № от 07.05.2021
713
18,3
ФИО154
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 12.04.2021
714
33,4
ФИО155
Собственность, № от 11.06.2021
717
48
Зверев Сергей ВалентиновичНиканорова Екатерина Игоревна
Совместная собственность, № от 14.05.2021
737
34,7
Личман Сергей ВикторовичКарпачева Т.А.
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 08.04.2021
750
19,3
ФИО159
Собственность, № от 01.06.2021
763
43,9
ФИО160
Собственность, № от 04.05.2021
797
34,6
ФИО161
Собственность, № от 07.05.2021
812
65,1
ФИО162
Собственность, № от 17.06.2021
818
37,5
ФИО163
Собственность, № от 26.04.2021
829
47,4
ФИО164
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 10.04.2021
832
65,1
Гуменюк Кирилл ГеннадьевичГуменюк Светлана Сергеевна
Совместная собственность, № № от 29.04.2021
837
17,3
ФИО167
Долевая собственность, № от 27.05.2021, 1/2
837
17,3
ФИО168
Долевая собственность, № от 27.05.2021, 1/2
849
47
Гузнина Ольга АлексеевнаГузнин Иван Александрович
Совместная собственность, № от 26.04.2021
852
65,2
ФИО171
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 05.04.2021
863
22,05
ФИО173
Акт приема-передачи ДДУ №САВ№ от 05.04.2021
889
47,4
ФИО174
Собственность, № от 07.05.2021
892
65,3
Комличенко Мария ВасильевнаКомличенко Алексей Николаевич
Совместная собственность, № от 27.04.2021
Исходя из общей площади многоквартирного дома (35459 кв.м, т.е. кворум составляет 17729,5кв.м.), за вычетом площади, приходящейся на помещения лиц, заявивших о подделке своих подписей в бюллетене голосования (22933,52-6142,35 = 16791,17), кворум на собрании отсутствовал.
Вышеуказанные нормы права с учетом установленных обстоятельств проведения общего собрания при осуществлении ФИО9 полномочий председателя собрания, секретаря собрания и единственного члена счетной комиссии, не ставившей подпись в оспариваемом протоколе от 05 августа 2022 года, позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого решения общего собрания недействительным.
В данном случае судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, пояснениями ответчика, истцов и третьих лиц о нарушении порядка подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания.
Таким образом, имеют место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку собрание фактически не созывалось, не подготавливалось и не проводилось, а также имеет место отсутствие кворума, что является основанием недействительности оспариваемых решений, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.
Поскольку признано недействительным указанное решение собственников многоквартирного дома, следует применить правовые последствия недействительности сделки, признав договор управления многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> заключенный с ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» недействительным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО9, ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управления многоквартирным домом – удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования (очная часть 15 июня 2022 г., заочная часть с 16 июня 2022г. по 30 июля 2022 г.), оформленные протоколом № от 05 августа 2022 г.
Признать недействительным договор управления многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенный на основании протокола № от 05 августа 2022 г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья О.М. Быкова
Решение суда принято в окончательной форме 03 февраля 2023 года.