Дело № 2 - 1152 / 2025

УИД: 48RS0002-01-2025-000298-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Он и члены его семьи вселены в указанную квартиру на основании ордера № серии ЛИ от 31.10.1988 с составом семьи 4 человека. В квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время истец и его супруга ФИО2 Финансово-лицевой счет открыт на ФИО1 Указанная квартира предоставлена истцу как работнику Автопредприятия № 3 Объединения «Стройтранс» (трест «Липецкстройтранс») и члену ЖСК «Строитель» на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 28.10.1988 №. ФИО1 в полном объеме внес вступительный и паевые взносы в кооператив по квитанциям № от 10.10.1988. Истец несет бремя содержания квартиры, задолженностей по оплате ЖКУ не имеет. Но в установленном законом порядке право собственности на квартиру не было зарегистрировано. ЖСК «Строитель» в настоящее время не существует, поэтому истец не может получить справку о полной выплате паевых взносов. При этом данная квартира не числится в реестре муниципальном собственности, в ЕРГН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на указанное жилое помещение невозможно, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, представители администрации г. Липецка не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления квартиры, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты взноса - на праве собственности на квартиру (п.9).

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Право собственности на квартиру в ЖСК возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получивших ордер на квартиру и полностью выплативших паевой взнос.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 28.10.1988 № ФИО1 получил ордер № серии ЛИ от 31.10.1988 на вселение в квартиру по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека: супругу ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4.

На момент получения указанного ордера на вселение истец осуществлял трудовую деятельность в тресте «Липецкстройтранс» (ранее - Автопредприятие № Объединения «Стройтранс»), что подтверждается трудовой книжкой ФИО1

ФИО1 как член ЖСК «Строитель» произвел оплату вступительного и паевого взносов в кооператив, что следует из квитанции№ от 10.10.1988.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и К.А.НБ., что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.12.2024.

Согласно выписки из финансово – лицевого счета нанимателя лицевой счет открыт на ФИО1 на основании ордера № серии ЛИ от 31.10.1988.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.02.2025 право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на <адрес> связи с полной выплатой пая членом кооператива подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к администрации г. Липецка, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.

Председательствующий С.М. Полосина