Дело № 2-1606/2025

УИД 27RS0002-01-2025-003558-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО20 по договору социального найма. Истцы являлись членами семьи нанимателя, были прописаны в квартире и постоянно в ней проживают. ДАТА ФИО21 снят с регистрации, в указанном жилом помещении не проживает, истцы оплачивают коммунальные платежи самостоятельно, задолженность отсутствует. ДАТА жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДАТА ФИО3 обратилась в Управление жилищного фонда и приватизации жилья г. Хабаровска для разъяснения порядка предоставления иного жилого помещения, ДАТА получен ответ, согласно которому в администрации г. Хабаровска отсутствуют документы, подтверждающие что истцы, проживают в квартире на законных основаниях, ордер утерян. Просят суд признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая по устному ходатайству, каждая в отдельности, заявленные требования поддержали в полном объёме, наставали на удовлетворении.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, представитель ответчика не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

От истцов ФИО3, ФИО4 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

От представителя ответчика в адрес суда поступили возражения, согласно которым просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истцами не предоставлены доказательства, подтверждающие исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» в отношении жилых помещений от ДАТА <адрес> передан в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от ДАТА №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно карточке регистрации ООО «РКЦ» ДАТА ФИО6 прибыла по адресу: <адрес> к мужу, брак зарегистрирован, совместно с дочерью ФИО7.

Согласно карточке регистрации ООО «РКЦ» ФИО8 Владимировна прибыла по адресу: <адрес> к дочери.

Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ» от ДАТА, предоставленной в квартире по адресу: <адрес> ФИО9 был зарегистрирован с ДАТА по ДАТА (поименован как выбывший наниматель);

ФИО11 по пер. фам. ФИО4 зарегистрирована с ДАТА по настоящее время (поименована как жена);

ФИО7 зарегистрирована с ДАТА по настоящее время (поименована как дочь);

ФИО1 зарегистрирована с ДАТА по настоящее время (поименована как теща).

Согласно лицевому счету квартиросъёмщика, предоставленному МУП г. Хабаровска «Хозрасчетный расчетно-кассовый центр» № от ДАТА на квартиру по адресу: <адрес>, в качества нанимателя помещения указана ФИО12.

Формой 36 на квартиру по адресу: <адрес>, предоставленной ООО «РКЦ», подтверждается оплата зарегистрированными в указанной квартире ФИО13, ФИО7, ФИО4 жилищно-коммунальных платежей за указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома их специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Данные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт проживания ФИО3, ФИО4, ФИО1, в жилом помещении по адресу: <адрес>, осуществления прав нанимателя на условиях договора социального найма.

ФИО10 выбыл из квартиры ДАТА, вместе с тем, в спорном жилом помещении продолжила проживать, осуществлять оплату за жилье и коммунальные услуги его члены семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Доводы стороны ответчика о том, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения опровергаются имеющимися в деле материалами.

Таким образом, судом установлено, что у ФИО3, ФИО4 и ФИО1, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, имеется право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные требования к администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма при отсутствии ордера и других правоустанавливающих документов на жилое помещение, в силу ст. 8 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ может быть использовано в качестве такового при обращении в компетентные органы в целях реализации гражданских прав, а также является основанием для заключения соответствующим органом исполнительной власти договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.11.2025.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2025-003558-40

Подлинник находится в материалах дела № 2-1606/2025 Кировского районного суда г.Хабаровска.

Секретарь судебного заседания А.Е. Медведева