УИД 34RS0005-01-2025-003990-59

Дело № 2-3136/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор.

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и было предоставлено отцу истца ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на указанное жилое помещение не сохранился.

Истец обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» для признания её нанимателем указанного жилого помещения. МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ответило отказом на данное заявление, мотивируя тем, что документ, послуживший основанием для вселения в квартиру у истца отсутствует.

Просит: признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения; заключить договор социального найма данной квартиры между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и истцом в качестве нанимателя.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО9 которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из текста искового заявления, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 – отцу истца на условиях социального найма.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО14 (ФИО13) Е.Н., ФИО2, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, продолжает пользоваться им на условияхсоциальногонайма, оплачивает коммунальные услуги.

Как пояснила суду представитель истцов ФИО12 при обращении в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду того, что документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение - <адрес> отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, истец была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для неё единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривает право пользования истцов спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условияхсоциальногонайма, несет бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

По правилам части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, договор найма может быть заключен лишь с одним гражданином, остальные лица подлежат включению в договор в качестве членов семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма, обязать МУК «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 (паспорт №) к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН <***>), департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья: Е.Е. Рожкова